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圣乔治医院扩建 刺激实惠区Kogarah涨幅

【大纪元2016年06月05日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)房地产公司 PRDnationwide预测,悉尼仅有的几个离市中心不远、价格又比较实惠的区域之一——高嘉华(Kogarah)区的房产即将因为那里圣乔治医院(St George Hospital)的翻修而增值。

据澳洲金融评论网报导,该公司的报告称,圣乔治医院得到了 3.07亿资金来翻修医院,这将提振医院所在地高嘉华的房价。当地中位价公寓房价格在过去15个月之内上涨了3%达到60万澳元。

高嘉华(Kogarah )距悉尼市中心12公里,这里的房价涨幅并不像悉尼各地区中最强的。在它附近的布赖顿-勒-桑兹(Brighton-le-Sands),同期房价上涨25%;西区林菲尔德(Lindfield)公寓楼房价上涨22%。

高嘉华和为数不多的其它几个区一样,房价都在纽省平均值范围之内,经济实惠,但是由于基础建设的发展,又均有上涨潜力。

“我们可能在未来12个月或者在基础设施扩建进驻后看到更大的(房价)涨幅,” PRD Nationwide全国研究部门经理马尔迪亚斯莫(Asti Mardiasmo)说,“目前房价还在(买房者)可承受范围内,所以现在是投资的绝佳时机” 。

虽然悉尼房产市场有继续看跌的预期,但是最近市的场拍卖成交率连续第五周录得70%以上,价格上涨看上去是理所当然的。但这也不是绝对的,不同的区有不同表现,西区一些地方的拍卖情况不佳,市场看上去很不稳定。

该公司报告还指出,在悉尼机场的另一边的悉尼东湖区(Eastlakes),距市中心仅6公里,其公寓房价是距离市中心半径10公里以内的最经济实惠的,中位价仅为58万澳元。距市中心19公里的南格兰维尔(South Granville),总体来说公寓房价最便宜,中位价47.5万澳元。

报告中突出的区域房价都很实惠,在接下来6个月里会受益于179亿澳元发展工程。它们大部分位于悉尼远郊,致力于向住宅商业区的方向发展。

虽然房价越来越高,但还有几个区的独立式住房比较实惠,而且还有升值潜力。Greenacre和Bankstown以北的房价很有可能借助9340万的基建项目而继续上涨。Sydenham的独立住房中位价为95万澳元,是市中心 10公里范围内的最实惠的房子。

责任编辑:简玬