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中国人擡高了加拿大房价?本地民众如是说

(加通社)

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【大纪元2016年07月08日讯】(大纪元记者周月谛多伦多报道)多伦多和温哥华的两地的房价已经不是用“火热”这个词来形容了,简直就是“疯狂”。进入2016年,加拿大房价节节攀升,根据最新数据,加拿大房地产协会公布的价格指数显示3月份加拿大房价较上月增长1.6%,同比上涨9.1%,继续刷新最大同比涨幅。

满银(BMO)近日将加拿大房价与美国做了对比,发现加拿大房价在这十几年间涨幅巨大,均价已经远超过美国,较好地段更是一房难求。

加拿大房市为何如此火爆,房价居高不下?加拿大本地人都把手指戳向外国买家,尤其是中国买家备受关注,被认为是推高加拿大房价的主要力量。海外买家在温哥华,多伦多地产市场狂购的后果,已经震动当地及联邦政府。加拿大央行已经发出警告,称温哥华和多伦多房市的价格都已高到难以持续的程度;温哥华市政府已经提出对空置的房子收税;卑诗省政府上周四宣布,要收回该省地产行业的自我监管权,并实施多项重大改革,以打击房产炒卖,重建消费者信心。

到底本地普通民众怎么看待中国买家在房市中起到的影响力,让我们随记者一起看看他们是怎么说的。

Ajax房主:中国人,斯里兰卡和中东人擡高了房价

Ganesh先生在士嘉堡工作,多年来帮民众修理相机和摄像机。前几年,他在Ajax买了一套三层独立屋。他和妻子,儿女一起住。他说:“大多地区的房子太高了,没钱换大房子。”

Ganesh先生表示,他的很多亲戚住在温哥华,他们都买不起房。他说:“一些中国人在温哥华买很多房子,把房价擡高了许多。斯里兰卡人和中东人也把加拿大的房价擡高了,他们在Ajax买房子,出价总是高于房主提出的价格,所以房价越来越高。”

多伦多房主:不能把矛头指向中国人

Mario先生和妻子、女儿住在多伦多。一家人近日在北约克Don Mills Road和Sheppard Avenue一带买了一套镇屋。

Mario说,“多伦多的房价像疯了一样。许多国家的人都在加拿大买房,不只是中国人。谁有证据能证明中国人把房价擡高了?没人能拿出证据,只是谣言。也许是因为很多移民近年来在多伦多定居,所以房价上升了。所以人们不能把矛头指向中国人。”

青年:中国移民花更多钱买房子

24岁的Arkham先生在约克大学工程系读四年级,专业是人工智慧。他表示,大多地区的房价太贵了,他买不起。他的父母在列治文山以北的小镇拥有一套房子,所以他和父母住一起。他打算以后在汉密尔顿买房,他觉得那里的房子还比较便宜。

Arkham说:“很多外国人在加拿大投资房产,擡高了房价,这确实给低收入者和中产阶级带来困难。如果家里有4个孩子,需要住5居室的房子,在多伦多要花100万元买房,简直不可思议。这促使人们租房子或者买公寓(Condo),或者到多伦多以北、以东、以西的地区买房。”

Arkham认为,与其他国家的移民相比,中国移民往往花更多钱买房。他说:“很多华人住在列治文山,这里的房产像疯了一样,一旦有人出售房子,就会有好几个买家抢着买房子。”

公司白领:外国人炒房市场波动大

在多伦多公司上班的白领女性任特尔(Angelina Ritacco)认为,加拿大的投资者和海外投资者都可能把房价炒高。她觉得外国资金的移动性比较强。一旦市场发生变化,外国人可能会转移资产,这会使加拿大房市出现更多波动。

任特尔还说,地产界的调查报告显示,截止2015年秋季,外国人在加拿大16个城市买共管公寓(Condo)的情况比较少。任特尔说,地产界有关外国人投资的数据很少,她不能发表更多的评论。

地产经纪:外国人买房促进经济

有20多年经验的地产经纪金先生(Daryl King)自今年1月份以来卖出了约280套房子,其中包括几百万元的豪宅。他遇到过许多华人买家和华人卖家。

 图:有20多年经验的地产经纪Daryl King说,中国人从今年开始到安省Oakville买房。(受访者提供)
图:有20多年经验的地产经纪Daryl King说,中国人从今年开始到安省Oakville买房。(受访者提供)

金先生认为,中国人在加拿大买房,对经济非常有好处,为加拿大创造了很多就业机会。每当有人买房时,需要获得律师和地产经纪的服务。新房主需要买很多东西,比如家具、电视机、灯具、地毯和窗帘等。他们还需要很多服务,比如修窗户、整理院子等。每当有人买新房时,建筑公司和施工队也会受益。

金先生说:“如果中国人不在多伦多、温哥华买房,房价不会是现在这个样子。但是,我们不能怪中国投资者。房价上涨不是他们的错。只能说很多外籍人士买房后,市场价格自动作出调整。”

他说:“中国人在多伦多买许多公寓(Condo),很多公寓空着,没人住。这些买主是投资者,想等房价上涨后出售公寓。”
“许多外籍人士在加拿大买房,比如俄国人、意大利人等。在所有外籍投资者当中,中国人的购买力很强。有些中国人拿现金买房,有些中国人在加拿大申请房屋贷款。”

金先生表示:“我预计会有更多中国人在加拿大房地产投资。因为加元贬值,相对来讲人民币比较值钱,这使中国人有很强的购买力。

金先生认为,加拿大应该找到平衡,不能为了吸引外籍投资,让犯罪分子和恐怖分子也进来。加拿大要吸取法国和英格兰的教训。不要让加拿大成为犯罪分子洗钱(Money laundering)的地方。有钱买房的人不等于是诚实的好人。有的人在中国被控重大经济犯罪之后逃到了加拿大,买了大房子。如果他们是犯罪分子,就要离开加拿大。

责任编辑:滕冬育

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