【大纪元2016年07月08日讯】（大纪元记者周月谛多伦多报道）多伦多和温哥华的两地的房价已经不是用“火热”这个词来形容了，简直就是“疯狂”。进入2016年，加拿大房价节节攀升，根据最新数据，加拿大房地产协会公布的价格指数显示3月份加拿大房价较上月增长1.6%，同比上涨9.1%，继续刷新最大同比涨幅。
满银(BMO)近日将加拿大房价与美国做了对比，发现加拿大房价在这十几年间涨幅巨大，均价已经远超过美国，较好地段更是一房难求。
加拿大房市为何如此火爆，房价居高不下?加拿大本地人都把手指戳向外国买家，尤其是中国买家备受关注，被认为是推高加拿大房价的主要力量。海外买家在温哥华，多伦多地产市场狂购的后果，已经震动当地及联邦政府。加拿大央行已经发出警告，称温哥华和多伦多房市的价格都已高到难以持续的程度；温哥华市政府已经提出对空置的房子收税；卑诗省政府上周四宣布，要收回该省地产行业的自我监管权，并实施多项重大改革，以打击房产炒卖，重建消费者信心。
到底本地普通民众怎么看待中国买家在房市中起到的影响力，让我们随记者一起看看他们是怎么说的。
Ajax房主：中国人，斯里兰卡和中东人擡高了房价
Ganesh先生在士嘉堡工作，多年来帮民众修理相机和摄像机。前几年，他在Ajax买了一套三层独立屋。他和妻子，儿女一起住。他说：“大多地区的房子太高了，没钱换大房子。”
Ganesh先生表示，他的很多亲戚住在温哥华，他们都买不起房。他说：“一些中国人在温哥华买很多房子，把房价擡高了许多。斯里兰卡人和中东人也把加拿大的房价擡高了，他们在Ajax买房子，出价总是高于房主提出的价格，所以房价越来越高。”
多伦多房主：不能把矛头指向中国人
Mario先生和妻子、女儿住在多伦多。一家人近日在北约克Don Mills Road和Sheppard Avenue一带买了一套镇屋。
Mario说，“多伦多的房价像疯了一样。许多国家的人都在加拿大买房，不只是中国人。谁有证据能证明中国人把房价擡高了？没人能拿出证据，只是谣言。也许是因为很多移民近年来在多伦多定居，所以房价上升了。所以人们不能把矛头指向中国人。”
青年：中国移民花更多钱买房子
24岁的Arkham先生在约克大学工程系读四年级，专业是人工智慧。他表示，大多地区的房价太贵了，他买不起。他的父母在列治文山以北的小镇拥有一套房子，所以他和父母住一起。他打算以后在汉密尔顿买房，他觉得那里的房子还比较便宜。
Arkham说：“很多外国人在加拿大投资房产，擡高了房价，这确实给低收入者和中产阶级带来困难。如果家里有4个孩子，需要住5居室的房子，在多伦多要花100万元买房，简直不可思议。这促使人们租房子或者买公寓（Condo），或者到多伦多以北、以东、以西的地区买房。”
Arkham认为，与其他国家的移民相比，中国移民往往花更多钱买房。他说：“很多华人住在列治文山，这里的房产像疯了一样，一旦有人出售房子，就会有好几个买家抢着买房子。”
公司白领：外国人炒房市场波动大
在多伦多公司上班的白领女性任特尔（Angelina Ritacco）认为，加拿大的投资者和海外投资者都可能把房价炒高。她觉得外国资金的移动性比较强。一旦市场发生变化，外国人可能会转移资产，这会使加拿大房市出现更多波动。
任特尔还说，地产界的调查报告显示，截止2015年秋季，外国人在加拿大16个城市买共管公寓（Condo）的情况比较少。任特尔说，地产界有关外国人投资的数据很少，她不能发表更多的评论。
地产经纪：外国人买房促进经济
有20多年经验的地产经纪金先生（Daryl King）自今年1月份以来卖出了约280套房子，其中包括几百万元的豪宅。他遇到过许多华人买家和华人卖家。
金先生认为，中国人在加拿大买房，对经济非常有好处，为加拿大创造了很多就业机会。每当有人买房时，需要获得律师和地产经纪的服务。新房主需要买很多东西，比如家具、电视机、灯具、地毯和窗帘等。他们还需要很多服务，比如修窗户、整理院子等。每当有人买新房时，建筑公司和施工队也会受益。
金先生说：“如果中国人不在多伦多、温哥华买房，房价不会是现在这个样子。但是，我们不能怪中国投资者。房价上涨不是他们的错。只能说很多外籍人士买房后，市场价格自动作出调整。”
他说：“中国人在多伦多买许多公寓（Condo），很多公寓空着，没人住。这些买主是投资者，想等房价上涨后出售公寓。”
“许多外籍人士在加拿大买房，比如俄国人、意大利人等。在所有外籍投资者当中，中国人的购买力很强。有些中国人拿现金买房，有些中国人在加拿大申请房屋贷款。”
金先生表示:“我预计会有更多中国人在加拿大房地产投资。因为加元贬值，相对来讲人民币比较值钱，这使中国人有很强的购买力。
金先生认为，加拿大应该找到平衡，不能为了吸引外籍投资，让犯罪分子和恐怖分子也进来。加拿大要吸取法国和英格兰的教训。不要让加拿大成为犯罪分子洗钱（Money laundering）的地方。有钱买房的人不等于是诚实的好人。有的人在中国被控重大经济犯罪之后逃到了加拿大，买了大房子。如果他们是犯罪分子，就要离开加拿大。
责任编辑：滕冬育
