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中國人擡高了加拿大房價?本地民衆如是說

(加通社)

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【大紀元2016年07月08日訊】(大紀元記者周月諦多倫多報道)多倫多和溫哥華的兩地的房價已經不是用「火熱」這個詞來形容了,簡直就是「瘋狂」。進入2016年,加拿大房價節節攀升,根據最新數據,加拿大房地産協會公布的價格指數顯示3月份加拿大房價較上月增長1.6%,同比上漲9.1%,繼續刷新最大同比漲幅。

滿銀(BMO)近日將加拿大房價與美國做了對比,發現加拿大房價在這十幾年間漲幅巨大,均價已經遠超過美國,較好地段更是一房難求。

加拿大房市爲何如此火爆,房價居高不下?加拿大本地人都把手指戳向外國買家,尤其是中國買家備受關注,被認爲是推高加拿大房價的主要力量。海外買家在溫哥華,多倫多地産市場狂購的後果,已經震動當地及聯邦政府。加拿大央行已經發出警告,稱溫哥華和多倫多房市的價格都已高到難以持續的程度;溫哥華市政府已經提出對空置的房子收稅;卑詩省政府上週四宣布,要收回該省地産行業的自我監管權,並實施多項重大改革,以打擊房産炒賣,重建消費者信心。

到底本地普通民衆怎麽看待中國買家在房市中起到的影響力,讓我們隨記者一起看看他們是怎麽說的。

Ajax房主:中國人,斯裏蘭卡和中東人擡高了房價

Ganesh先生在士嘉堡工作,多年來幫民衆修理相機和攝像機。前幾年,他在Ajax買了一套三層獨立屋。他和妻子,兒女一起住。他說:「大多地區的房子太高了,沒錢換大房子。」

Ganesh先生表示,他的很多親戚住在溫哥華,他們都買不起房。他說:「一些中國人在溫哥華買很多房子,把房價擡高了許多。斯裏蘭卡人和中東人也把加拿大的房價擡高了,他們在Ajax買房子,出價總是高於房主提出的價格,所以房價越來越高。」

多倫多房主:不能把矛頭指向中國人

Mario先生和妻子、女兒住在多倫多。一家人近日在北約克Don Mills Road和Sheppard Avenue一帶買了一套鎮屋。

Mario說,「多倫多的房價像瘋了一樣。許多國家的人都在加拿大買房,不只是中國人。誰有證據能證明中國人把房價擡高了?沒人能拿出證據,只是謠言。也許是因爲很多移民近年來在多倫多定居,所以房價上升了。所以人們不能把矛頭指向中國人。」

青年:中國移民花更多錢買房子

24歲的Arkham先生在約克大學工程系讀四年級,專業是人工智慧。他表示,大多地區的房價太貴了,他買不起。他的父母在列治文山以北的小鎮擁有一套房子,所以他和父母住一起。他打算以後在漢密爾頓買房,他覺得那裏的房子還比較便宜。

Arkham說:「很多外國人在加拿大投資房産,擡高了房價,這確實給低收入者和中産階級帶來困難。如果家裏有4個孩子,需要住5居室的房子,在多倫多要花100萬元買房,簡直不可思議。這促使人們租房子或者買公寓(Condo),或者到多倫多以北、以東、以西的地區買房。」

Arkham認爲,與其他國家的移民相比,中國移民往往花更多錢買房。他說:「很多華人住在列治文山,這裏的房産像瘋了一樣,一旦有人出售房子,就會有好幾個買家搶著買房子。」

公司白領:外國人炒房市場波動大

在多倫多公司上班的白領女性任特爾(Angelina Ritacco)認爲,加拿大的投資者和海外投資者都可能把房價炒高。她覺得外國資金的移動性比較強。一旦市場發生變化,外國人可能會轉移資產,這會使加拿大房市出現更多波動。

任特爾還說,地産界的調查報告顯示,截止2015年秋季,外國人在加拿大16個城市買共管公寓(Condo)的情況比較少。任特爾說,地産界有關外國人投資的數據很少,她不能發表更多的評論。

地産經紀:外國人買房促進經濟

有20多年經驗的地産經紀金先生(Daryl King)自今年1月份以來賣出了約280套房子,其中包括幾百萬元的豪宅。他遇到過許多華人買家和華人賣家。

 圖:有20多年經驗的地産經紀Daryl King說,中國人從今年開始到安省Oakville買房。(受訪者提供)
圖:有20多年經驗的地産經紀Daryl King說,中國人從今年開始到安省Oakville買房。(受訪者提供)

金先生認爲,中國人在加拿大買房,對經濟非常有好處,爲加拿大創造了很多就業機會。每當有人買房時,需要獲得律師和地産經紀的服務。新房主需要買很多東西,比如家具、電視機、燈具、地毯和窗簾等。他們還需要很多服務,比如修窗戶、整理院子等。每當有人買新房時,建築公司和施工隊也會受益。

金先生說:「如果中國人不在多倫多、溫哥華買房,房價不會是現在這個樣子。但是,我們不能怪中國投資者。房價上漲不是他們的錯。只能說很多外籍人士買房後,市場價格自動作出調整。」

他說:「中國人在多倫多買許多公寓(Condo),很多公寓空著,沒人住。這些買主是投資者,想等房價上漲後出售公寓。」
「許多外籍人士在加拿大買房,比如俄國人、義大利人等。在所有外籍投資者當中,中國人的購買力很強。有些中國人拿現金買房,有些中國人在加拿大申請房屋貸款。」

金先生表示:「我預計會有更多中國人在加拿大房地産投資。因爲加元貶值,相對來講人民幣比較值錢,這使中國人有很強的購買力。

金先生認爲,加拿大應該找到平衡,不能爲了吸引外籍投資,讓犯罪分子和恐怖分子也進來。加拿大要吸取法國和英格蘭的教訓。不要讓加拿大成爲犯罪分子洗錢(Money laundering)的地方。有錢買房的人不等於是誠實的好人。有的人在中國被控重大經濟犯罪之後逃到了加拿大,買了大房子。如果他們是犯罪分子,就要離開加拿大。

責任編輯:滕冬育

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