【大紀元2016年07月08日訊】（大紀元記者周月諦多倫多報道）多倫多和溫哥華的兩地的房價已經不是用「火熱」這個詞來形容了，簡直就是「瘋狂」。進入2016年，加拿大房價節節攀升，根據最新數據，加拿大房地産協會公布的價格指數顯示3月份加拿大房價較上月增長1.6%，同比上漲9.1%，繼續刷新最大同比漲幅。
滿銀(BMO)近日將加拿大房價與美國做了對比，發現加拿大房價在這十幾年間漲幅巨大，均價已經遠超過美國，較好地段更是一房難求。
加拿大房市爲何如此火爆，房價居高不下?加拿大本地人都把手指戳向外國買家，尤其是中國買家備受關注，被認爲是推高加拿大房價的主要力量。海外買家在溫哥華，多倫多地産市場狂購的後果，已經震動當地及聯邦政府。加拿大央行已經發出警告，稱溫哥華和多倫多房市的價格都已高到難以持續的程度；溫哥華市政府已經提出對空置的房子收稅；卑詩省政府上週四宣布，要收回該省地産行業的自我監管權，並實施多項重大改革，以打擊房産炒賣，重建消費者信心。
到底本地普通民衆怎麽看待中國買家在房市中起到的影響力，讓我們隨記者一起看看他們是怎麽說的。
Ajax房主：中國人，斯裏蘭卡和中東人擡高了房價
Ganesh先生在士嘉堡工作，多年來幫民衆修理相機和攝像機。前幾年，他在Ajax買了一套三層獨立屋。他和妻子，兒女一起住。他說：「大多地區的房子太高了，沒錢換大房子。」
Ganesh先生表示，他的很多親戚住在溫哥華，他們都買不起房。他說：「一些中國人在溫哥華買很多房子，把房價擡高了許多。斯裏蘭卡人和中東人也把加拿大的房價擡高了，他們在Ajax買房子，出價總是高於房主提出的價格，所以房價越來越高。」
多倫多房主：不能把矛頭指向中國人
Mario先生和妻子、女兒住在多倫多。一家人近日在北約克Don Mills Road和Sheppard Avenue一帶買了一套鎮屋。
Mario說，「多倫多的房價像瘋了一樣。許多國家的人都在加拿大買房，不只是中國人。誰有證據能證明中國人把房價擡高了？沒人能拿出證據，只是謠言。也許是因爲很多移民近年來在多倫多定居，所以房價上升了。所以人們不能把矛頭指向中國人。」
青年：中國移民花更多錢買房子
24歲的Arkham先生在約克大學工程系讀四年級，專業是人工智慧。他表示，大多地區的房價太貴了，他買不起。他的父母在列治文山以北的小鎮擁有一套房子，所以他和父母住一起。他打算以後在漢密爾頓買房，他覺得那裏的房子還比較便宜。
Arkham說：「很多外國人在加拿大投資房産，擡高了房價，這確實給低收入者和中産階級帶來困難。如果家裏有4個孩子，需要住5居室的房子，在多倫多要花100萬元買房，簡直不可思議。這促使人們租房子或者買公寓（Condo），或者到多倫多以北、以東、以西的地區買房。」
Arkham認爲，與其他國家的移民相比，中國移民往往花更多錢買房。他說：「很多華人住在列治文山，這裏的房産像瘋了一樣，一旦有人出售房子，就會有好幾個買家搶著買房子。」
公司白領：外國人炒房市場波動大
在多倫多公司上班的白領女性任特爾（Angelina Ritacco）認爲，加拿大的投資者和海外投資者都可能把房價炒高。她覺得外國資金的移動性比較強。一旦市場發生變化，外國人可能會轉移資產，這會使加拿大房市出現更多波動。
任特爾還說，地産界的調查報告顯示，截止2015年秋季，外國人在加拿大16個城市買共管公寓（Condo）的情況比較少。任特爾說，地産界有關外國人投資的數據很少，她不能發表更多的評論。
地産經紀：外國人買房促進經濟
有20多年經驗的地産經紀金先生（Daryl King）自今年1月份以來賣出了約280套房子，其中包括幾百萬元的豪宅。他遇到過許多華人買家和華人賣家。
金先生認爲，中國人在加拿大買房，對經濟非常有好處，爲加拿大創造了很多就業機會。每當有人買房時，需要獲得律師和地産經紀的服務。新房主需要買很多東西，比如家具、電視機、燈具、地毯和窗簾等。他們還需要很多服務，比如修窗戶、整理院子等。每當有人買新房時，建築公司和施工隊也會受益。
金先生說：「如果中國人不在多倫多、溫哥華買房，房價不會是現在這個樣子。但是，我們不能怪中國投資者。房價上漲不是他們的錯。只能說很多外籍人士買房後，市場價格自動作出調整。」
他說：「中國人在多倫多買許多公寓（Condo），很多公寓空著，沒人住。這些買主是投資者，想等房價上漲後出售公寓。」
「許多外籍人士在加拿大買房，比如俄國人、義大利人等。在所有外籍投資者當中，中國人的購買力很強。有些中國人拿現金買房，有些中國人在加拿大申請房屋貸款。」
金先生表示:「我預計會有更多中國人在加拿大房地産投資。因爲加元貶值，相對來講人民幣比較值錢，這使中國人有很強的購買力。
金先生認爲，加拿大應該找到平衡，不能爲了吸引外籍投資，讓犯罪分子和恐怖分子也進來。加拿大要吸取法國和英格蘭的教訓。不要讓加拿大成爲犯罪分子洗錢（Money laundering）的地方。有錢買房的人不等於是誠實的好人。有的人在中國被控重大經濟犯罪之後逃到了加拿大，買了大房子。如果他們是犯罪分子，就要離開加拿大。
責任編輯：滕冬育
