公告地价飙涨 国有地承租户申请减租

【大纪元2016年08月18日讯】（大纪元记者曾汉东台湾宜兰报导）三星乡公所近来频频接获乡民反应105年度公告地价遽升导致地价税暴增，也连带致使国有承租户租金飙涨。原因是中央为解决农地炒作问题，大幅调升地价。许多国有地承租户不知合法减免管道，被高租金压得喘不过气，乡公所因此宣导申请租减的权利，减轻承租户的租金负担。

有关于105年公告地价调整，宜兰县建地调涨29.3%，非建地调涨237%，全县平均调涨118%。三星乡建地调涨24.8%，非建地调涨314.6%，全乡平均调涨238.23%。全国平均调涨30.54%，三星乡是其7.8倍。

宜兰县农地兴建房舍超限或违规使用情形严重，为合理反映税捐公平及合理性，趋近同区段内建筑用地的公告地价评定，因此公告地价涨幅居全国之冠；而三星乡农田比率较高，相对调幅高于全县平均值，但对于一般供合法农业使用的农地，仍维持课征田赋且目前田赋停征免税，所以并无影响。

三星乡公所指出，调升公告地价对于持有大面积土地及非自用住宅用地之土地所有权人及承租户影响较大，但对于自用住宅用地所有权人实际增加税额有限。

三星乡公所呼吁，承租基地面积在100平方公尺以内供自用住宅使用者，或农业经营不可分离的土地，皆可申请依基地租金之60%计收。每年5月1日至5月31日可向公所申请农经不可分离租金优惠，由农业课初审送件，经地方税务局审核通过后，即可洽国有财产署办理。

责任编辑：郑桦