【大纪元2016年09月16日讯】(大纪元记者苏明明编译报导) 多伦多 Leslieville社区Morse St.夹 Queen St. E.附近的Mercury Espresso Bar，中产化（Gentrification，又译为士绅化）表现得淋漓尽致：一名胡须修剪得体的男子读着报纸，背景放着凯特．布什（Kate Bush）的音乐，旁边伴随着咖啡机的嘶嘶声。
中产化是一种社会发展现象，指一个旧社区从原本聚集低收入人士，到重建后地价及租金上升，吸引较高收入者迁入，并取代原有低收入者。英国社会学家卢斯．格拉斯（Ruth Glass）1964年使用这个词描述伦敦称，一个又一个的贫苦劳工聚居区被中产阶级入侵，当那些破落的房舍租约期满后，就摇身变成高雅而昂贵的大宅。
《多伦多星报》记者Robin Levinson King撰文称， South Riverdale/Leslieville一带已成为中产社区。2006年，该社区平均家庭收入为70,093元，排名列社区后40%位置。2015 年，该社区收入数字升至103,384元，社区排名提高47%，跻身前35%。该社区某些街区，收入增长达到76％。
该社区房价也在暴涨。根据Realosophy数据，平均房价（不包括公寓）上涨140％，即从2005年的319,753元涨到2015年的764,124元。
多伦多从Junction到 Trinity Bellwoods再到South Riverdale，每个角落都能看到中产化迹象。过去10年，虽然多伦多房价在持续上涨，近1/4社区表现出中产化迹象，但只有0.4％社区的家庭收入涨幅符合“中产化”定义标准。
下列社区收入上涨显着：South Riverdale/Leslieville、Trinity Bellwoods、the Junction、Dovercourt-Wallace Emerson、Little Portugal North St. James Town、Blake-Jones等。根据Environics数据，这些中产化社区的平均收入上涨53％，即从65,000元上涨到99,500元。多 伦多整个城市平均收入上涨18％。
《星报》采用收入变化来确定某个社区是否符合中产化标准。比如2006年家庭平均收入排在后40%的社区，将被列为中产化候选名单。收入增长超过全市18％平均水平的社区，将被视为正在中产化。排名从后40%升至前40%的社区，将被视为已经中产化。
在Leslieville社区的Queen St. E.大街，从个性宠物用品店的橱窗展示就能明显看出这是个高收入社区。星巴克2006年在Logan Ave.夹 Queen St. E.附近开张，这只是 社区发展的开始。瑞尔森大学数据显示，2005年～2015年，Queen St. E.从 Don Valley到 Leslie St.之间路段，咖啡厅和快餐店增加一倍以上，即从12家增加到27家。酒吧也几乎增加一倍，从2005年的7家增加到2015年13家。餐馆从2005 年的29家增加到2015年的38家，数量增长近52％。
针对中产化社区，有批评者称，这里原有社群及人际关系不复存在，社区特色将永久消失。已在Leslieville社区居住13年的麦克卢克（Dan Michaluk）说：“有人抱怨中产化？我没见到这里我曾经喜爱的东西消失，我喜欢这里的一切。”
责任编辑：岳怡
