【大纪元2016年09月06日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）1994年后，全国公告地价在今年一次调升30%，中华民国不动产经纪中介全联会理事长林正雄表示，持有税涉及个人财产，但每个县市税基、税率都不相同，他希望行政院订定规范，否则等县市全部实施后，中央将无法收拾失控的持有税。
台中市不动产联盟协会于本周举行不动产税制论坛，聚集了台中地产开发、中介与地政从业人员，台中市地政局长张治祥也到场聆听。
中华民国不动经纪中介全联会理事长林正雄表示，从2011年开始，政府一路实施打房措施，意图降低市场房价，“一帖药不能治两种病”，他认为，民众普遍薪资低必须有另外的良策，民主国家的房价是由市场决定，动用政策面强行打压房价，不见得能达到目地。
林正雄表示，1996年，全台房屋移转栋数为50万户左右，今年粗估仅有23万户，在台湾经济不佳时，政府更活络内需市场，他认为，若政府要调整税基，等到GDP回复到5至6%左右，“现在时机不恰当”。此外，他也建议行政院应统一持有税的订定方式，不应让各县市各唱其调。
中华民国不动产开发商业公会表示，公告地价的大幅调涨，今年11月征收的地价税让民心惶恐，该会引用陈清秀之“财产税应以‘应有收益’为课税把握的税捐负担能力”说法，建议公告地价冻涨，即使调整，也应以租金涨幅作为计算，而非追逐市价，因市价含有未来预计但尚未实现之利益。
台中市不动产联盟协会理事长李嘉赢表示，另一波调涨“房屋标准单价”的房屋税风暴即将来临，因涨幅以“倍”数计算，加上调涨的地价税，造成地产持有税大为增加，未来民众将可能转嫁租屋族群，政府BOT案难以推对等影响。她建议各县市政府短期内勿再暴增房屋税，对于持有税应采轻税政策。
针对目前经济成长率下滑，税赋却增加的县库，昆山科大房地产开发与管理系教授陈淑美认为，针对衰退商圈面临人潮流失，政府应斟酌考量调降地段绿、调降房屋税，以吸引厂商投资进驻，在商圈繁荣、财产增值后，税收提升，才能三赢。
台中市不动产联盟于2010年成立，举办多次大型房地产论坛，去年底注册成为合法社团，现任理事长为台中市地政士公会理事长李嘉赢，前二任联盟总召黄昭闵与林金雄则分别担任创会总召与名誉理事长；联盟会员横跨估价、地政、房仲、政府与学校单位，年底预计成立全国性社团，就地产税制提供政府更中立的建言。
责任编辑：罗令尹
