【大纪元2017年01月14日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）苏富比国际地产加拿大公司（SIRC）日前表示，2017年在加拿大房市的豪宅销售领域，多伦多将连续第三年引领加拿大全国。
据CBC报道，来自该公司的最新报告显示，与2015年相比，2016年大多伦多地区（GTA）价值100万加元（下同）或以上的房屋销售量，增长了77％，共售出19,692套物业。其中售价在100万元以上的非独立屋的销量，比2015年增长101%，达到1,324套。GTA地区售价在200至400万元间的豪宅2016比2015年的销售量增长了86％。价值超过400万元的最昂贵物业的销售量，在2016同比增长了95％。
报告预测，GTA在2017年将连续第三年引领加拿大全国豪宅市场的销售，因为需求大大超过供给。
购买公寓和镇屋对一些想生活在多市的专业人士和家庭来说，较经济实惠。有些买家可能会去905地区，买更大一些的房子。婴儿潮一代正大屋换小屋，搬到生活更便利的区域居住。
人们开始习惯住公寓，公寓开发也多考虑到居民的生活便利。售价200万以上公寓的买家，他们希望公寓内有客房套间和更大的娱乐区，这样允许他们不用投资更大的住宅，偶尔也能让来访的客人暂住或举办大的聚会。
多因素促成豪宅销售火爆
苏富比总裁兼首席执行官亨德森（Brad Henderson）表示，多伦多豪宅销售的火爆增长存在着一系列促进因素，其中包括低利率、强劲的就业市场和消费者信心，以及房屋特别是独立屋供应量有限等等。
亨德森称，由于有大量的湖泊和政府禁止开发的绿地区域，大多地区可供开发的土地比其它市场少，因此供应量就少。
2016其它房市豪宅销售状况
在温哥华，去年上半年豪宅销售还保持强劲，但在政府对房市政策做出一些变动后，下半年销售开始放缓。新的政策包括温市对空置房屋征收1％空屋税，以及政府对在大温地区买房的外国人征收15％额外的房产转让税。苏富比称，这些政策的变化，使温哥华夏季开始放缓的房市进一步冷却。
在去年下半年，温哥华100万元及以上物业的销售量与2015同比下降34％。但从整年度来看，温哥华这类房屋销售量去年相对平稳，同比仅下降1％至4,515套。在温哥华，价格超过400万元的物业销售量同比增长了36％。苏富比预测，温市100万元或以上的房屋销售，在2017年第一季度将保持稳定。
在温哥华市场，亨德森称，相信温哥华的房市还有大量未实现的需求，政策最终会带来什么影响过几个月才会显现。亨德森称，安省省府和多伦多市并不想推出与温哥华类似的征税政策，这就消除了这方面的不确定性。
在蒙特利尔，根据苏富比的统计，由于魁省稳定的经济和政治环境，去年该市豪宅销售量同比增长23％，达到613套。
卡尔加里100万元以上豪宅市场的销售去年也有所增加。2015年由于原油价格下滑的冲击，该市豪宅销售同比下降40％，但在2016年，豪宅销售上升了19％至612套。但是，由于原油市场尚未复苏，地产经纪预计，在2017的第一季度，卡城还将是买家市场。
苏富比称，全球动荡，包括英国投票退出欧盟和川普在美竞选获胜等 ，在去年都给全球房市注入了不确定因素。
苏富比报告称，加拿大是全球公认安全的避风港，加元贬值加上强劲的房市，使其成为房产投资和移民的理想目的地。#
责任编辑：文芳
