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外国人难买农场啦!5公顷即须审批

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【大纪元2017年11月30日讯】(大纪元记者温妮综合报道)根据现有标准,海外买家只有购买大型农场,才需要报请海外投资办公室(OIO)审批;但从下月中旬开始,只要购买5公顷以上的农地,就需要OIO批准。

本周三(29日),土地信息部部长长欧仁妮·贤哲(Eugenie Sage)和财政部副部长大卫•帕克(David Parker)宣布,从12月15日起,OIO将对5公顷以上农场的购买申请,实施敏感土地限制(林地除外)。届时,新指令将适用于所有正在审批的申请及新的申请。

购买新西兰农场是荣幸?

两位部长表示,下发给海外投资办公室的部长指示函将确保,对于海外买家来说,购买新西兰农村土地是一种荣幸。
贤哲说,前政府制定的现行指令,力度非常弱,而且破坏了《海外投资法》中的标准,使海外买家未经审查即可购买10倍于平均规模的农场。这意味着该标准仅适用于面积超过7146公顷的肉牛羊养殖场,或超过1987公顷的奶牛场。

新指令将使《海外投资法》的审查标准适用于所有5公顷以上的农场,但不包括林业农场,新的林业指令将更加重视国内加工。

帕克说,新指令将收紧对海外投资所带来的实质利益的评估,将更多关注引进新技术、创造更多就业机会及出口,而不是捐赠。另外,新指令将规定,海外投资者声称即将迁往新西兰的时限从目前的 5年缩短为12个月。

Jericho 农场交易或受影响

截至目前,OIO尚未就南部地区1359公顷Jericho 农场(Jericho Station)的购买交易做出答复。该农场为新西兰国有企业Landcorp所持有,中国买家于今年10月递交了申请,OIO仍在审查中。

据报道,中国买家出价870万元,相比当地农场主埃德·平克尼(Ed Pinckney)的报价高出20万元。Landcorp近期表示,如果中国买家遭到OIO拒绝,该公司将接受当地竞标者的出价。

据信这位中国买家是Qianlong Farms有限公司的一位董事Wenchen Du。该公司成立于2016年11月,公司地址位于箭镇(Arrowtown)的一套田园房产。

帕克不想就这笔交易发表评论,但他表示,差价并不显着。尽管海外买家推高了农场的整体价位,但他预计,新指令不会大幅降低农场售价。

新指令只是临时方案?

帕克表示,新指令是《海外投资法》变更前,暂缓向海外买家出售农场的临时解决方案。政府将于明年修改该法案及相关规定,会收紧允许申请人通过的门槛。但他表示,申请一旦获得通过,受理程序将会加快。

责任编辑:易凡

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