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外國人難買農場啦!5公頃即須審批

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【大紀元2017年11月30日訊】(大紀元記者溫妮綜合報道)根據現有標準,海外買家只有購買大型農場,才需要報請海外投資辦公室(OIO)審批;但從下月中旬開始,只要購買5公頃以上的農地,就需要OIO批准。

本週三(29日),土地信息部部長長歐仁妮·賢哲(Eugenie Sage)和財政部副部長大衛•帕克(David Parker)宣布,從12月15日起,OIO將對5公頃以上農場的購買申請,實施敏感土地限制(林地除外)。屆時,新指令將適用於所有正在審批的申請及新的申請。

購買新西蘭農場是榮幸?

兩位部長表示,下發給海外投資辦公室的部長指示函將確保,對於海外買家來說,購買新西蘭農村土地是一種榮幸。
賢哲說,前政府制定的現行指令,力度非常弱,而且破壞了《海外投資法》中的標準,使海外買家未經審查即可購買10倍於平均規模的農場。這意味著該標準僅適用於面積超過7146公頃的肉牛羊養殖場,或超過1987公頃的奶牛場。

新指令將使《海外投資法》的審查標準適用於所有5公頃以上的農場,但不包括林業農場,新的林業指令將更加重視國內加工。

帕克說,新指令將收緊對海外投資所帶來的實質利益的評估,將更多關注引進新技術、創造更多就業機會及出口,而不是捐贈。另外,新指令將規定,海外投資者聲稱即將遷往新西蘭的時限從目前的 5年縮短為12個月。

Jericho 農場交易或受影響

截至目前,OIO尚未就南部地區1359公頃Jericho 農場(Jericho Station)的購買交易做出答覆。該農場為新西蘭國有企業Landcorp所持有,中國買家於今年10月遞交了申請,OIO仍在審查中。

據報道,中國買家出價870萬元,相比當地農場主埃德·平克尼(Ed Pinckney)的報價高出20萬元。Landcorp近期表示,如果中國買家遭到OIO拒絕,該公司將接受當地競標者的出價。

據信這位中國買家是Qianlong Farms有限公司的一位董事Wenchen Du。該公司成立於2016年11月,公司地址位於箭鎮(Arrowtown)的一套田園房產。

帕克不想就這筆交易發表評論,但他表示,差價並不顯著。儘管海外買家推高了農場的整體價位,但他預計,新指令不會大幅降低農場售價。

新指令只是臨時方案?

帕克表示,新指令是《海外投資法》變更前,暫緩向海外買家出售農場的臨時解決方案。政府將於明年修改該法案及相關規定,會收緊允許申請人通過的門檻。但他表示,申請一旦獲得通過,受理程序將會加快。

責任編輯:易凡

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