【大纪元2017年12月14日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）李嘉诚旗下的中环中心，上月落实以天价402亿元卖给中资财团、中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司后，据外电报道，传该买家正筹组贷款收购，涉资为361.8亿元，约等于买入价的九成。
路透社昨引述4位知情人士称，文件显示，买家正寻求一年期夹层贷款，为交易融资筹资约40%资金，贷款利率8%。
消息人士称，余下50%的部分将以优先贷款形式筹集，唯未披露息率。这4位人士中，有3位原是参与该交易的银行家。
路透称，香港的地产买家借贷规模一般为交易金额的40-50%左右，使用夹层贷款并不常见。夹层贷款由于只需提供最低程度的抵押，利率相较于其它类型的贷款要高出许多。
在香港与地产相关的夹层贷款利率介于6-10%，夹层融资可能由基金公司提供。据档显示，该财团需在3月份之前敲定夹层融资。
亚洲房地产投资基金InfraRed NF Advisers Limited的执行长Stuart Jackson称：“这是香港市场涌入诸多内地新来者的一个迹象，大家对这些买家的名字并不怎么熟悉—(与此同时)，香港业者出脱资产并投资海外似乎成了一种趋势…而来自内地的替代资本又绰绰有余，价格因此也就继续攀升。”
据外媒披露，买家合组的财团除本港活跃于北角的多位“福建帮”要员外，还有中共最神秘的情报部门、中共中央对外联络部（简称中联部）的影子。据了解，买家已支付相等于买价的10%金额（40.2亿元），作为交易订金，成交期有6个月限期。◇
责任编辑：陈玟绮
