低收入者如何做买房预算？

【大纪元2017年04月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）如果你是一个为不高的薪酬早九晚五工作的人，在房价上涨及收入微薄的情况下，自置居所的目标似乎已变得更加无望。

根据澳洲统计局的数据，澳洲员工的平均年收入刚刚超过6万澳元，收入在这个水平的人就可获得税务局的低收入者税务减免，但以如此的收入如何进入房地产市场？

房地产兼金融记者Vanessa De Groot 在澳洲Domain房地产网发表文章，为希望买房的低收入者应如何做出自己的财务预算支招。

她在文章中建议人们调整自己的“大澳洲梦想”的概念，不要沮丧，要给自己信心。

预算可能是压倒性的问题，特别是对于低收入者来说。那么他们要做的首先是设置自己的具体目标。

她说，与其白日做梦自己能有一天可以买到房子，不如从现在开始制定一个明确的目标。如“我想在2020年在内郊区买到一套公寓房”。然后在回去确定你将如何去实现这个目标：房子需要多少成本？你需要借多少资金？ 你需要存多少钱？”

如果这些数字看起来像是天文数字，那么你就必须降低你的期望。

她说，能够有一个很好的内郊区时尚住房那当然最好的，但作为首次置房者，你必须得把你的目光放在低一点的目标上开始。大多数人都是无法在第一次买房时就购买到了自己梦想的住家房。

如果这听起来不吸引人，那么你考虑一下“租房投资”。首先在你可以负担得起的地方购买投资房产，以后再购买自己的住房。

关键是要在房地产市场上站稳脚跟，衹要你能够应付得了还贷。房贷公司Mortgage Choice的数字显示，去年有几乎三分之一的投资者都是租房投资者，比两年前增加了20％。

此外低收入者，也应该考虑与朋友或家人合作。你也可以寻求父母的帮助，可以从父母的银行借款，或让他们提前让你继承财产，或让他们作为担保人，或在家里居住更长的时间。

无论你采取怎样具有创造性的途径来增加收入，如设立家庭企业，或者在闲暇时间帮人遛狗，你仍需磨练你的存款技巧，以积累资金并向贷款人证明向你贷款是一个安全的赌注。

责任编辑：简沐