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首次购房 有机会免半年H.O.A.费用

德立昂地产正在上市的一处Menlo Park房产,开价268.8万美元。(德立昂地产提供)

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【大纪元2017年06月01日讯】文:Michael Repka・德立昂地产CEO
加州房地产经纪人协会(The California Association of Realtors)最近推出了一个很棒的新计划,能帮助首次购房者省下房主协会(HOA)费用。 简而言之,房屋负担能力基金的房主协会赠款计划,将为合格的首次购房者提供长达6个月的HOA费用,但总额不超过2,500美元(是否符合项目资格或计划预算是否耗尽,请洽询您的经纪人)。

这个计划的资金免费提供给申请合格的人士,而不是贷款!但是,如果在托管结束后30天内没有申请,将失去申请机会。此外,该计划的预算有限,当资金枯竭时,计划就关闭了。

要符合条件,买家必须:
买家需要符合以下条件:购买加州单户住宅(例如公寓、联排别墅、单户住宅、移动房屋),成本不超过954,225美元(2017年限额),而且屋主打算至少使用两年,并作为主要住所。当然,房子要有H.O.A.费用才能申请。

买家必须请加州房地产经纪人来代表他们买房。应该注意的是,转介费用将不符合资格,所以有些新的房屋社区费用可能会面临挑战,因为他们的合同方式是结构化的(德立昂地产DeLeon Realty将为客户免费提供律师,评估这些合同,并确定个人资格)。

另外,在认证表上的个人签名之日起3年期间,买家在任何地点的房地产上不具任何权益;并且要为部分房产交易申请融资。

如同房地产的通则,如果你知道在哪里寻找理想房产,就有很多的机会。不幸的是,缺乏适当经验或指导的买家,错过了许多类型的机会。与德立昂地产一起购买房地产的买家大可放心,他们将得到每一步的指导。德立昂地产的买家代理不仅会指引买家,而且完成该有的文件处理,并提交给买家,省时省心不错过机会。

本文刊载于旧金山5月20日地产专版,请点阅

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责任编辑:李欧

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