【大纪元2017年06月17日讯】（大纪元记者高洁编译报导）加拿大按揭与房屋公司（CMHC）最新数据报告表明，渥太华住宅开发5月回升，新屋开发步伐加快。上个月开发商共新建616套住宅，同比2016年5月上涨12％。今年头五个月，房屋开发商已经兴建2,433套住宅，同比去年的1,644套增加48％。
渥太华建筑商协会执行董事约翰•赫伯特（John Herbert）在最近接受的采访中表示：“房屋市场的前景很好，比最近的几年都好。”他表示，最近几年前保守党政府大幅削减预算以减少联邦赤字，这对消费者的信心产生了负面影响，导致许多渥太华居民延迟购房。因此，大约从2014年开始，本市建筑市场出现大幅下滑。赫伯特先生说，随着特鲁多政府不断增加开支，渥太华住宅开发逐步恢复，如果一切顺利，到2018年年底新屋开发应该恢复到十年来的平均水平。
全加拿大年初到5月住房开发步伐下滑超过预期，原因是安省房地产政策发生变化。4月份，安省政府宣布了16项措施为多伦多过热的房地产市场降温，其中包括对外国买家征税，加强对租房市场的控制。这导致安省建筑商们纷纷减缓开发计划。
CMHC上周四表示，经季节性调整后5月份年度住房开工量由4月份的213,498套降至的194,663套。汤森•路透（Thomson Reuters）表示，经济学家预计这一数字为205,000套。
蒙特利尔银行加拿大利率和宏观策略师本杰明•雷兹（Benjamin Reitzes）指出，多伦多5月住房开工量比4月份下降了44.4％。他在一份报告中写道：“住房市场可能需要几个月的时间适应这个政策变化。”在新政策开始执行一个月后，尽管5月房屋挂牌数量上升，但多伦多的房屋销售下降了20.3％。过去两个月二手房上市量激增也抑制了新建住房的开发，因为买家有更多的选择。
加拿大5月城市住房开发整体下降，开工量下降了10.2％，致178,518
套，其中多单元住宅开工量下降10.8％至118,694套，而独立屋开工量下降8.9％至59,824套。经季节性调整后乡村住房年度开工量为16,145套。5月份经季节性调整后六个月移动平均开工量由4月的213,435套上升至214,621套。
TD银行高级经济学家迈克•多里各（Michael Dolega）表示，安大略省公寓开发的减少可能被加拿大房屋市场恢复带来的加速开发所抵消。多里各先生写道：“总而言之，我们预计加拿大的住房开发将稳定在目前水平，今年晚些时候总开发量会接近20万套，而2018年会略低于这个水平。多伦多新的政策带来的房屋市场变化可能使房屋市场预测与事实不符，特别是在利率上升的情况下。利率上升也可能抑制其它地区的住宅开发。”
加拿大统计局在另一份报告中指出，由于多伦多和温哥华的房价上涨，4月新屋价格上涨了0.8％。5月多伦多新房价格指数涨幅为1.1％，温哥华则上涨1.2％。
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