【大纪元2017年07月04日讯】（大纪元记者归途报导）埃德蒙顿经济发展公司（Edmonton Economic Development Corp.）提交市议会的一份报告说，埃德蒙顿市中心办公楼空置率已经连续增长了两年多，目前高达18%，如果按此速度增长下去，到2020年可能达到30％。
报告说，出现这个现像一定程度上是由于罗杰斯广场（Rogers Place）附近的高楼提供了大量的办公空间，超出了市中心的消化能力。主要空置办公楼包括10199-101ST的蒙特利尔银行大厦，除了银行占据的楼层，其他部分几乎空置，而距次北面仅一街之隔的汇丰银行大厦，有三分之二的空间空置。
报告指出：“埃德蒙顿的产业结构正在发生变化，传统的以能源服务为主的企业将不再会成为经济增长的动力。”报告补充说，如不采取必要措施，要达到“健康”的整体空置率（10％）将超过15年，到2030年才能恢复到供需平衡状态。
市政府官员建议帮助埃德蒙顿业主和经理人协会（BOMA）成立一个专案组，以评估将办公楼转变为住房或用于教育的价值，并创建一个网站，满足短期租户和业主之间的需求。他们认为，技术型企业，以及技术创新型企业，在未来几年内会有大量的办公空间需求。
埃德蒙顿市议会将在7月4日讨论这份报告。
BOMA总裁珀西．伍兹（Percy Woods）表示，蒙特利尔银行和汇丰银行大厦的空置并没有想像中那样可怕，今年这两家公司都因经营计划重大改变而准备出售这些物业。
伍兹对当前的空置率持乐观的态度，他认为这样业主就有机会将旧楼重新装修，租户也可以找到更好的办公场所。他说，郊区还有两三家公司成长过快，原来的地方已容不下它们的发展，正准备向市中心的转移。
伍兹补充说：“面对困境，我们要么逃避，要么积极面对。在上世纪90年代，那时房地产不景气，我们积极面对，最终渡过了难关。现在面对17-18％的空置率，同样会有解决的办法。”
编辑：金河
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