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专家意见

如何使您的房屋增值?

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【大纪元2017年08月03日讯】如果您正在出售房产或考虑将其推向市场,您很可能正在寻找如何使自己房屋增值的方法。这时如果有业界专家可以给出建议,那就再好不过了。作为National Home Improvement Month的一员,网上地产经纪Tepilo向房主们给出一些不错的建议。



花园美化

这可能是最简单明显的一个改善,但是同样很重要。有意购房的买家,特别是年轻人和有小孩的家庭,会很看重花园的品质。因此,把您的花园优化到最佳状态无疑是非常明智的。

这些工作不会浪费您太多的时间、金钱或精力。例如割草、除草、种植一些花草、剪掉那些杂乱的树枝或灌木。

当您把花园打理好后,会让人有一种逃离喧嚣的感觉。宁静会为您的房子增色不少。

可以在花园中预留一些空间供人们坐下休息、烧烤或聚会。花园应该是井井有条的,人们可以在里面休息放松但不失私密性。搭建荫廊是一个不错的选择,既可以保持一定的隐私性,又可以让花园在冬天也可以使用。

大门的翻新

您可能不同意这种看法,但是大门确实是您推销房屋中很重要的一环。在很多时候,它可能是买方第一个接触到的东西。正如专业人士所说,第一印象在看房的过程中十分重要,您绝对不想让他们因为任何的原因而对您的房子失去兴趣。

因此,即使重新换一个新的大门也是值得的。但是,如果您负担不起,也可以重新给它涂上油漆,清洗干净,从而使它看上去很明亮、舒服。

镜子

什么最能帮助采光?没错,就是不起眼的镜子。如果您没有条件去选择天窗或者温室来让屋子充满自然光(事实上,这两个选择都不便宜),镜子可能是除此之外最好的选择。

建议对着视窗悬挂镜子,这会让人们感觉那里还有另一扇窗户,从而加强了采光的效果。同时,这样可以让您的房子显得更大、更亮,因为被反射到房屋暗处角落的光可以使人们产生一种空间变大的错觉。

双层玻璃

现在大多数的房子都装有双层玻璃,但是如果您拥有的是一座老房子或是具有某个时代特色的可能就不是这样了。如果屋子离马路比较近,那么双层玻璃就显得更加重要了,因为它能有效地降低噪音;即使不靠近马路,双层玻璃也会有很大益处,它能帮助您远离喧嚣,让您的家显得宁静祥和。

双层玻璃同样也可以帮助房屋保温,对于购房者来说保温在冬天是十分重要的。

节能

随着媒体时常谈论一些环境问题和节能的话题,购房者买房时也越来越关注节能这一指标。

对于房主来说,使用节能的家用器具无疑会给房屋加分。什么原因呢?因为这意味着更低的能源费用。如果您正在或想要出售房屋,这非常有可能是一个很吸引买家的地方。

现在市场上有多种多样的节能产品来加强房屋节能,节能已经正在成为新房屋重要的一个特色。

升级厨房

最近几年,大量的民意调查显示厨房是家里最重要的一个房间。所以如果您想使您的房屋增值,将重点放在厨房不会有错。

无论您的厨房是比较质朴的,还是比较时尚的,或者处在两者之间,都无需太多努力就可以使它看上去很洁净明亮,焕然一新。建议可以先从壁橱开始,刷上新的漆,如果需要可以换掉橱门或者把手。在厨房允许的地方增加储藏空间,例如如果厨房有一个储藏室这对于购房者来说是非常具有吸引力的。

同样也需要确保厨房里要有合适的采光,毕竟没有购房者喜欢潮湿阴暗。

地板

无论您家的地板是瓷砖、木质或复合地板,都应该铺设和维护的非常好。地板的颜色也尽量不是特别容易显脏的,利于维护的。

除上述之外,还有一些其它成本比较高的做法可以帮助增加房屋的价值,包括改建阁楼等。这些选择操作起来都不便宜,而且需要专业人士的参与,但是却可以给房子带来长久的收益。

请注意,如果您想把阁楼改造成一个卧室或储藏室,那么开始之前必须向政府申请建筑许可。◇

编译|宋鹏

责任编辑:明曦



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