【大纪元2018年10月16日讯】（大纪元记者清心墨尔本编译报导）数据显示，由于房地产市场放缓，墨尔本大部分租房市场仍然保持稳定，对租房者和投资者双方都很有利。
据都门（Domain）新闻报导，最新的都门租房报告揭晓了墨尔本房租增长和下降幅度最大的城区。其中独立住宅（house）租金同比涨幅最大的是东墨尔本（East Melbourne），与去年同期相比，9月份季度租金同比上涨26.7％，每周平均房租为950澳元。
同样在增长的是蒙特阿尔伯特（Mont Albert），上涨了20.2％，平均房租为每周685澳元，而墨尔本中央商务区则上涨了19.5％，平均每周房租为520澳元。
然而达克兰（Docklands）的独立住宅租金下降了9.4％，平均为每周625澳元。北蒙特阿尔伯特（Mont Albert North）下跌6.3％至520澳元，黑岩（Black Rock）下跌5.7％至750澳元，东汉普敦（Hampton East）下跌4.2％至570澳元。
海德菲尔德（Hadfield）的单元房（unit）租金涨幅最大，比去年同期上涨16.7％（每周350澳元）。布雷布鲁克（Braybrook）和纽波特（Newport）的单元房平均租金分别上涨11.4％和11.1％。
跌幅最大的城区是阿尔丰通（Alphington），下跌6.7％至350澳元，北阳光区（Sunshine North）下跌6.5％至290澳元。
地产中介公司RT Edgar主管福克斯（Jeremy Fox）表示，待租独立住宅短缺导致租房竞争，因此东墨尔本地区的房租上涨幅度更大。而地产中介公司Ray White的卡纳瓦莱（Vince Carnavale）则表示，包括阳光区在内的西区平均房租下滑，反映了整体房地产市场的疲软。
卡纳瓦莱表示，如果房东认为在当前条件下出租房产会更加困难，他们可能会感到紧张并降房租。他预计在市场再次发生变化之前，这种情况会在接下来的6到12个月内持续下去。
“我想我们正处于这个循环中，我希望它能持续到明年，”卡纳瓦莱说。
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