【大纪元2018年10月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）任何要建造新房的人都必须签订合同，建筑商称这是“标准文书工作”，但对大多数人来说，绝非如此。建筑合同通常由专家使用惯用的建筑与交易术语撰写。
据澳洲Domain房地产网消息，合同是必要的，可以在出现问题时提供补救措施。但是，签署这样一个合同应该在寻求好的建议下进行。
住房建筑商经纪公司Home Builders Advantage的总经理Paul Cheverall在Domain房地产网上撰文，提醒人们在签署建筑合同时需注意以下一些关键问题。
包含和不包含的内容
确保合同中列出了对你来说将是很重要的规划、规格和任何其它文件。大多数合同都包括一项免责条款，规定只对合同中所涉及的事项负责。
鼓励你签署合同的销售人员几乎总是会不提及它（看你是否会注意到到它），所以你必须一而再、再而三地检查所有你被告知或你想要包括的内容都列在了文件中。
价格和暂定金额
要确定合同是固定价格还是允许变动的价格？ 一个合理的建筑商应该知道在建房所需的期间内，可以承担多少价格的上涨，并将其纳入成本中。检查这一点可以让你避免由于价格的上涨所导致的建筑商说他无法继续工程，从而带来的令人烦恼的后期费用追加。
在最终放入总数中可能会有一些名为“暂定金额”的项目，这些是对事先无法知道实际成本的工作的估计。
在签署合同之前，请询问专业人员暂定金额是否足够。将暂定金额项目的数值保持在较低水平是吸引客户的一个非常老道的伎俩。当客户在工程进行到中途时，实际成本已经上升，但这时再争论已为时过晚。
理想的情况是，排除所有暂定金额项目，尽可能地提前获得固定价格。
时间表和付款阶段
尽管建筑施工不太可能像发条一样运行，但合理的建筑商应可以与你达成时间上的协议。如果截止日期对你来说至关重要，那么请确保在签署之前与建筑商在时间表上达成一致，允许一些时间来弥补恶劣天气或超出建筑商控制范围的事情所造成的延误。但如果没有商定的时间表，千万不要签订合同。
建筑合同通常有分期付款条款，这意味着建筑施工到了某个进程时进行付款。请指定一名独立的专业人员来查看工作，以确认你所支付的费用是值得的，施工达到了建筑规范。
签署和附署
检查每个页面和每个空白区域是否已正确填写，或者列为不适用。
正确地见证合同签署，并在包含你所需要完成的项目的每一页文件上签名并确保建筑商也同样这样做。
附署意味着双方在签署时达成了一致的意见，并意味着不能在以后声称缺乏理解或责任。
合同附署过程的黄金法则是检查两次，签署一次。如果你不确定某个条款，在你100％确定前不要签署。这样的话，一旦发生争执，你会回过头来庆幸你花了时间确保事情对你有利。
责任编辑：简沐
