【大纪元2018年11月19日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本内城区东部和市中心的房屋租赁市场上，有数百套住房未被出租出去，租房者变得越来越挑剔了。
据都门（Domain）房地产报导，都门集团（Domain Group）的最新数据显示，在过去的一个月（截至11月13日）里，墨尔本中央商务区（CBD）未被出租出去的房屋最多，高达241套；其次是Prahran（128套）。
在过去的两个月里，墨尔本中央商务区成功出租的房屋数量也是最少的（115套），Prahran倒数第二（101套）。
维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）副总裁卡尔南（Leah Calnan）说，这些地区有很多新的出租房进入市场，因此，一些比较旧的和装修不太好的房屋就被滞留在市场上。
她说，今年第三季度，墨尔本大部分地区的房屋空置率有所上升，从6月份的1.8升至2％，但这仍然被认为是正常的。
出租房屋滞留较多的地区还包括Southbank（126套）、Burwood、Hawthorn、Carlton和South Yarra。
Kay＆Burton房产租赁中介公司主管麦克默林（Darren McMullin）说，几年前，这些地区的租客会签两三年的租房合同，但现在他们只会签12个月的租约，然后在同一个地区寻找全新的住宅。
相比之下，这些地区的高端出租物业则表现得相当出色。
麦克默林说，人们对一些大面积住宅的需求空前高涨，这些房屋的租金高达2000澳元／周以上，他们公司曾一度无法满足客户的需求。
Jellis Craig房地产经纪公司 Stonnington地区主管麦克米兰（Andrew Macmillan）认为，在某些情况下，高端房产也会在市场滞留，原因是其客户源较少，租金也较高。
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