香港津汇首卖吸客料加推

【大纪元2018年02月05日讯】（大纪元记者李真香港报导）寒流袭港，难挡市民买楼热情。4日有七大楼盘售卖，当中宝声集团、其士国际（025）及市建局合作的马头角单幢盘津汇，首卖84伙。因项目属市区细价盘，门槛低，吸引大批市民寒风中排队抢购，其中一半为年轻‘80后’。

尽管天文台4日发出霜冻信号，天气寒冷，但现场所见，九点开卖，排队人龙由设于津汇楼盘的售楼入口处，“打蛇饼”至大厦后巷位置，估计等候人数超过200人。项目早前累收3,000票，超额近35倍。

截止晚间五点，项目暂沽54伙，占首轮发售单位84伙约6成半。

其士集团副董事总经理谭国荣表示，买家以区内用家客为主，当中约一半为“80后”年轻买家，暂时未有大手客出现，各人均仅购入一伙，最快下周末进行第二轮开售。

居于九龙区的买家萧太，以自置名义，以不足600万买入不足300尺单位，未决定用以自住还是出租。她相信下批单位会加价5%至15%，直言觉得“赚咗”。

料本月一手成交 降至600-700宗

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘气氛旺热，置业需求强劲，市区项目尤其受欢迎，美联客户出席率约8成，7成为80及90后年轻一辈，料半数需靠父母协助。自用和投资客比例为六比四，他预期津汇实呎可达约60元，回报率料约4厘。

一手方面，布少明指，本月并无大型全新盘推出，将以货尾新盘为主，料本月一手成交量由上月逾千宗，降至约600至700宗水平。本月二手成交量降至约3000宗水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，津汇首轮卖楼，该公司准买家出席率达八成，其中80%为用家，有4至5组客拟购买2伙，相信项目有望即日“一Q清袋”。

全月一手成交量方面，受中国新年因素影响，估计约1000宗，较一月有所下跌，而股市动荡则有机会出现套股换楼的情况。

二手周末成交大跌8成

另外，二手周末成交大跌，中原地产十大屋苑本周末仅录得8宗成交，按周急跌60%，创12周新低，并重回个位数交投量。除黄埔花园、新都城、嘉湖山庄及映湾园录得交投外，其余六大屋苑捧零蛋。

陈永杰表示，二月份中国新年气氛浓，二手屋苑成交逐步放慢，加上多个新盘本周末继续抢客，预料二手业主待新年过后才重新放售，令盘源进一步收窄，拖慢整体二手交投步伐。

美联物业分行统计，本月首个周六日，10大蓝筹屋苑录得约10宗买卖成交，较上周末20宗减少约50%，创9个周末新低，当中4屋苑“捧蛋”。

责任编辑：郑桦