【大纪元2018年09月16日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）银行在新的贷款状况中争夺贷款市场份额，新客户已成为主要目标。
据澳洲Domain房地产网消息，根据贷款机构RateCity的数据，10家最大的贷款机构中有6家现在向新客户提供折扣，其中有170种直接针对他们的房产贷款项目，但现有客户得不到任何好处。
尽管两年来储备银行没有调整利率，针对不适当贷款的银行业务实施监管打击，以及皇家委员会在住房贷款调查方面暴露了大量不当行为，但折扣仍在推行。
四大银行中有三家为新客户提供折扣。澳新银行本月推出的对新的低风险借款人的浮动利率下调0.34％成为头条新闻。
但RateCity研究部主管Sally Tindall表示，现有的贷款客户正在为此付出代价。
Tindall说：“银行渴望新业务，他们每年提供价值数百甚至数千澳元的折扣来吸引客户。”
“全国10家最大的贷款机构中有6家正在这样做，因此很可能有数百万的使用浮动利率的现有客户会为此付出代价。”
RateCity举例说，与新客户相比，一年前办理了40万澳元贷款的国民银行客户现在将为同一产品支付高出0.48％的费用。
Tindall说：“以澳元计算，这相当于每月多110澳元或每年1320澳元。”
向新客户提供折扣，特别是那些作为低风险借款人的客户，这可能会使优惠进一步倾向首次购房者，远离投资者和只付利息的借款人。
根据最新的统计局住房金融数据显示，过去一年房地产投资者的贷款减少了16％，而首次购房的自住房主的贷款增长了22％。
首次购房者借入的平均金额在最新的统计局数据中上升了5200澳元，达到349,800澳元，而自住房主的平均贷款规模下降了3500澳元，降至396,600澳元。
澳新银行高级经济师Jo Masters说：“更严格的信贷条件继续产生影响，反映了澳洲审慎监管局早期的监管措施，以及皇家委员会介入后，金融服务的进一步收紧。”
“我们预计信贷状况将在今年进一步收紧，因此会看到房价和建筑审批进一步疲软。”
看来贷款机构将继续寻求低风险的新客户，以填补投资者、外国买家和只付利息的借款人产生的差距。
澳新银行新的3.65％的浮动利率仅适用于首付款至少达20％的新客户。
国民银行、联邦银行和Westpac子公司St George、Bank of Melbourne和BankSA都为新客户提供折扣。
责任编辑：简沐
