【大纪元2019年10月18日讯】（大纪元记者黄晓翔香港报导）施政报告公布，将放宽按揭保险计划楼价上限，由400万至800万。前瑞银亚洲房地产研究部主管、Bricks&Mortar Management主席王震宇昨出席电台节目表示，此举可能会令首置人士变成负资产。
他认为放宽按保措施忽略了非首置等人士，又批评政府不负责任，因为首置人士最急切想入市，但在计算资金时可能是最粗心及欠缺经验，现时放宽置业门槛，或令他们“摸顶”变成负资产。
王震宇认为，政府放宽按保成数后短期楼价或轻微反弹，但楼价自03年来一直上升，加上环球经济下行风险极大，未来一段时间香港经济不乐观，短中线楼价会下跌，市场虽然已经反映减息预期，但未反映因债务危机或令息率上升，而现时央行与私人市场息率有差距，市民置业要谨慎，认为发展商是政策最终受惠者。
长实集团执行董事赵国雄昨出席活动时则称，放宽按保措施对楼市是“及时雨”，可提升一、二手成交量，但因政府仍有不少供应，相信有关措施不会造成资产泡沫，对楼价刺激不大，未来会研究推盘时如何配合。
美联住宅部行政总裁布少明出席同一活动时表示，已有逾一成业主在措施公布后反价，幅度介乎3-5%，亦有业主封盘。他预计细价楼周末成交会大增，今季成交量或较预期升一成。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰认为，放宽按保令二手市场出现“价跌量升”的情况，因买家仍有放盘意欲，预计今季楼价会下降3-5%。他又表示由于目前仍有压力测试，相信负资产个案不会大增。◇
责任编辑：陈玟绮
