【大纪元2019年12月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）购房将是人们一生中最重要的花费，它将使你顺利登上房地产市场的阶梯，或者使你陷入财务困境。以下方法可以帮助你避免房地产买卖的一些陷阱。
据澳洲新闻网报导，购买第一套房很重要，但是你可能很少或根本没有房地产领域的经验，因此出错的可能性很大。当然，是人都会犯错，而房产游戏中的失误会令你付出沉重的代价。
5、没有做必要的检查与报告
Singh称，他看到过太多的首次购房者在建筑物和病虫害检查或房产管理报告方面试图省钱。
他说：“我们见过一些人因为省下几百澳元而决定不进行建筑物和病虫害检查，但这是首次购房者犯下的最大错误之一。”
“显然，他们的存款很少，想尽可能多省钱，不想在他们认为不需要的地方花钱。”
“但建筑物和病虫害检查或调查公寓大楼的房产管理报告是至关重要的步骤。如果你不知道住房的问题，可能会多花几万澳元。”
避免方法：在你要考虑的每套房上进行独立的建筑物和病虫害检查，购买房产管理报告以深入了解你正在寻找的公寓楼的财务状况。
6、错过补助金
市场在变化，联邦、州和领地政府提供的补助也在变化。首次购房者补助金在各地都不尽相同，但在大多数情况下，补助金仅适用于初次购房或建造新房的人。在某些地方，它可以用于现房。你能获得多少补助取决于许多情况。
如何避免：需要了解有资格获得哪些以及多少补助金，首次购房者可访问First Home网站了解详情。
7、被多余的装饰误导
Singh表示，房地产经纪人卖房是在出售梦想，但是一旦你搬进去，情况就会有所不同。首次购房者只需要记住不要因为家具或造型而在感情上对房屋产生过多的期待，带地独立房或楼花公寓房也是一样。
他说：“人们去看样板房时，被建筑商正在展示的新设计和装饰所吸引。”
“但是，如果你想获得完全相同的房屋，价格可能会比基本广告价格高出10至20万澳元。”
他解释道，“那是人们容易出问题的地方，他们以为可以把样板房带回家，但是他们得到的东西却衹是标准的配置。”
避免方法：阅读细则并询问建筑商或开发商许多问题，用笔记录下实际要购买的内容。
8、不进行谈判
并非每个人都是天生的谈判者，但现在是应该学一点讨价还价本领的时候了。
经过多年的房地产热，许多城市和地区的房产市场都是由卖方主导，如今，买方正在收回控制权。
讨价还价在贷款时也起作用，首次购房者不应该直接接受首次获得的贷款产品。
Mickenbecker说：“如果不提出要求你永远不会知道，所以总是要问你选择的贷款方其最好的贷款产品是什么，这可能会让你意外省钱，或者去看看你以前没有考虑过的贷款。”
如何避免：他说：“人们经常会依赖贷款方提供的房次贷款，其实首次购房者应采取积极的态度研究市场上所有的产品，并准备就利率进行谈判以避免支付过多的费用。”
责任编辑：简沐
