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悉尼西区 房价最便宜

近期发布的ANZ-CoreLogic住房负担能力报告将西区的Penrith评为大悉尼地区购房最便宜的区。(Google地图截图)

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【大纪元2019年12月15日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)根据住房价格与收入比率,近期发布的ANZ-CoreLogic住房负担能力报告将西区的Penrith评为大悉尼地区购房最便宜的区。同时,上北岸Ku-ring-gai一带的Turramurra、St Ives、Gordon和Lindfield等房产最昂贵的区。

据澳洲房地产网消息,报告称,希望在Penrith购房买家将需要8.1年的时间存够20%的购房首付金,一旦找到房产,他们需要花费其家庭收入的32.3%来支付贷款还款额。

但是在King-ring-gai购房的人需要17.5年的时间存储首付款,而他们的梦想之房的贷款需要耗费其家庭收入的69.6%。

其它便宜的区还包括Camden、Wollondilly、Blacktown北郊和Mount Druitt,这些都位于悉尼西区和西南区。

其它房产昂贵的地区包括Pittwater(Palm Beach、Avalon、Newport和Mona Vale),Dural – Wisemans Ferry、Manly和Carlingford。

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett称,悉尼的负担能力的两端分别位于内城区和外郊。

她说:“想要在Ku-ring-gai这样绿树成荫的地区购房的买主需要将近18年才能存够首付款。对于许多首次购房者而言,要进入这样受欢迎的地区非常困难。”

虽然像Penrith这样的远郊由于房价较低和设施单薄而易于负担,但中环地区开始变得昂贵。

她说:“像Carlingford这样的中环地带购房变得越来越昂贵,房主需要将家庭收入的57.5%用于偿还贷款。”

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,由于房地产市场的强劲,悉尼的便宜房产越来越少。

他说:“如果这种趋势继续下去,我们可能会在明年年初看到房地产价格达到新高。”

不过也有一些好消息,“现在是自2004年初以来家庭收入用于支付新贷款的比例最小的时候。”

目前,市场上有两套房凸显了最贵和最便宜地区之间的价格差异。

在,位于215 Jamison St Penrith占地607平方米的三居室住房可欣赏到山景,步行可到达繁华的Penrith市中心,买家的指导价为649,000至689,000澳元。

而在Turramurra,位于418B Bobbin Head Rd占地980平方米的五居室住房融合了木材、石材和玻璃等,买家指导价为389.5万澳元。

责任编辑:简沐

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