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悉尼西區 房價最便宜

近期發佈的ANZ-CoreLogic住房負擔能力報告將西區的Penrith評為大悉尼地區購房最便宜的區。(Google地圖截圖)

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【大紀元2019年12月15日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)根據住房價格與收入比率,近期發佈的ANZ-CoreLogic住房負擔能力報告將西區的Penrith評為大悉尼地區購房最便宜的區。同時,上北岸Ku-ring-gai一帶的Turramurra、St Ives、Gordon和Lindfield等房產最昂貴的區。

據澳洲房地產網消息,報告稱,希望在Penrith購房買家將需要8.1年的時間存夠20%的購房首付金,一旦找到房產,他們需要花費其家庭收入的32.3%來支付貸款還款額。

但是在King-ring-gai購房的人需要17.5年的時間存儲首付款,而他們的夢想之房的貸款需要耗費其家庭收入的69.6%。

其它便宜的區還包括Camden、Wollondilly、Blacktown北郊和Mount Druitt,這些都位於悉尼西區和西南區。

其它房產昂貴的地區包括Pittwater(Palm Beach、Avalon、Newport和Mona Vale),Dural – Wisemans Ferry、Manly和Carlingford。

澳新銀行高級經濟學家Felicity Emmett稱,悉尼的負擔能力的兩端分別位於內城區和外郊。

她說:「想要在Ku-ring-gai這樣綠樹成蔭的地區購房的買主需要將近18年才能存夠首付款。對於許多首次購房者而言,要進入這樣受歡迎的地區非常困難。」

雖然像Penrith這樣的遠郊由於房價較低和設施單薄而易於負擔,但中環地區開始變得昂貴。

她說:「像Carlingford這樣的中環地帶購房變得越來越昂貴,房主需要將家庭收入的57.5%用於償還貸款。」

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,由於房地產市場的強勁,悉尼的便宜房產越來越少。

他說:「如果這種趨勢繼續下去,我們可能會在明年年初看到房地產價格達到新高。」

不過也有一些好消息,「現在是自2004年初以來家庭收入用於支付新貸款的比例最小的時候。」

目前,市場上有兩套房凸顯了最貴和最便宜地區之間的價格差異。

在,位於215 Jamison St Penrith佔地607平方米的三居室住房可欣賞到山景,步行可到達繁華的Penrith市中心,買家的指導價為649,000至689,000澳元。

而在Turramurra,位於418B Bobbin Head Rd佔地980平方米的五居室住房融合了木材、石材和玻璃等,買家指導價為389.5萬澳元。

責任編輯:簡沐

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