【大纪元2019年12月03日讯】（大纪元记者姜琳达洛杉矶报导）根据统计，在假日期间的购物浪潮中，各类欺诈案件也大量增加。其中最容易成为房地产诈欺案受害者目标的，是年长者、房子被银行赎回要进行拍卖或低收入的屋主们。
洛县消费者与商业事务局（Department of Consumer and Business Affairs，简称DCBA）专员介绍，此前的房地产泡沫曾导致很多人无法支付银行或贷方（Lender）的贷款，引发很多诈骗集团趁虚而入的情况。
例如屋主拖欠了贷款后，银行会发出欠款通知（Notice of Delinquent)，如果屋主仍没有即时补交。银行就会发出违约通知（Notice of Default）。这个时候，屋主需要与银行沟通，达成协议才能保住房产，否则银行就会对房产进行拍卖。
该专员说：“很多骗子就找这样的屋主下手，声称有很强的关系，一定能帮屋主与银行达成协议，还承诺可以让屋主在短时间内暂时不用还贷款，银行也不会收走房子去拍卖，但需要屋主先支付一些服务费。屋主为了避免失去房产权，都上当受骗了。骗子拿了钱就跑，这种事情经常发生。”
如果屋主面对如此困境，该专员介绍，最好还是向正规部门寻求帮助，洛县消费者与商业事务局就有专门处理此类事情的“预防赎回权单位”，可以帮助屋主与银行协调、保住房子。
另外，目前正逢洛县一年一度征收地产税的时间，洛县评估员普朗（Jeff Prang）近日发出通知，提醒屋主要谨慎防止法庭拍卖、取消抵押贷款、股权掠夺、股权欺诈、贷款欺诈、土地欺诈、租金欺诈等各种与房地产有关的欺诈。
例如诈骗者会伪造看起来像官方的正式邮件，发送给屋主，内容无非是可以帮助屋主处理一些与房产相关的业务。但普朗指出，骗子所说得这些业务本来都是收费很低或根本就是免费的。骗子会对准老人、房子要被银行赎回进行拍卖者，还有一些是收入较低的屋主。
还有骗子会通过各种方式获取屋主的个人资料，并将此信息用于抵押或贷款原始文件。此外，犯罪分子会在契约上伪造受害者的名字，并从有关财产中窃取股权。所以保护好个人资讯至关重要，也切勿随便泄漏自己的个人资讯。
普朗说：“所有房产拥有者都应该谨慎检查所有看似正式的邮件。无故收到这类不请自来的邮件，看起来像是由政府机构发出的，但其实不是。在网站上lacounty.gov上有很多关于类似诈骗的提示，希望大家能了解各种欺诈行为。”◇
责任编辑：方平
