鼓励空屋出租 公益出租人享3赋税优惠

【大纪元2019年03月21日讯】（大纪元记者徐翠玲台北报导）常有民众反映因房东课税问题，无法申请租金补贴。内政部营建署21日表示，为鼓励住宅所有权人出租住宅给租金补贴户，公益出租人享有3项税赋优惠，包括房屋税适用自用住宅税率1.2%、综合所得税每屋每月租金收入最高1万元免税、地价税按自用住宅用地税率千分之2课征。

营建署表示，公益出租人自2014年起，即享有房屋税适用自用住宅税率1.2%的税赋优惠，但2014年至2016年的公益出租人须透过主动申请核发公益出租人核定函，始得享有该税赋优惠。2017年起，依“公益出租人资格认定作业要点”，民众可主动申请核发公益出租人认定函，亦可由政府主动认定公益出租人。

关于所得税部分，营建署表示，《住宅法》2017年1月11日修正公布第15条，公益出租人出租住宅给符合租金补贴资格且接受租金补贴者，可享有每屋每月租金收入最高1万元免税优惠。

地价税部分，依《住宅法》第16条规定，公益出租人出租房屋的土地地价税，地方县市政府得按自用住宅用地税率千分之2课征。而地价税优惠自治条例，是由县市政府订定，并报财政部备查，目前已有台北市、桃园市、台中市等16个县市公布，其余县市尚未完成法制作业或尚在评估中。

营建署提醒，《住宅法》第3条规定公益出租人须为住宅所有权人，因此，租赁契约上所载出租人若非住宅所有权人，将无法认定为公益出租人。

责任编辑：吕美琪