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房价连续17个月下滑 近6个月来跌幅最小

下跌的速度过去三个月来一直在放缓,3月份的跌幅是自去年10月以来的最小的。(简沐/大纪元)

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【大纪元2019年05月12日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲房地产数据分析CoreLogic的最新数据显示, 3月份澳洲全国房地产价格下跌了0.6%,这是连续第17个月的下滑。但尽管如此,下跌的速度过去三个月来一直在放缓,3月份的跌幅是自去年10月以来的最小的。

据九号新闻网报导,CoreLogic的数据显示,3月份,澳洲全国的房产中位价格(包括公寓房和独立房)为524,149澳元,在过去的12个月中下降了6.9%。

在今年的第一季度中,达尔文的住房价格跌幅最大,下跌了3.9%,仍是澳洲房价最便宜的州府城市,其中位房价为400,316澳元

悉尼的房价尽管在今年第一个季度中下降了3.2%,但仍是最贵的州府城市,中位住房价为782,473澳元。

墨尔本紧随悉尼之后,在过去三个月中房价下跌了3.4%, 中位房价为624,425澳元。珀斯的房价下跌了2.9%, 中位房价跌至442,716澳元;布里斯本下跌了1.1%,跌至489,832澳元; 阿德莱德基本平稳,仅小幅下跌了0.5%,至426,990澳元。

在今年第一季度中,房价上涨的唯一一个州府城市是霍巴特,上涨了1.2%,至464,168澳元。

堪培拉的房价持平,中位房价为595,212澳元。

CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示,房价上升趋势缓解所带来的好处是更多的买家正在进入市场,购买自己的住房。但尽管3月份房价的跌幅有所放缓,地理区域上房价下跌的范围变得更大了。

他表示,与澳洲其它地区相比,在澳洲房价最昂贵的市场中,家庭工资收入仍然很高,这意味着更多的人能够在这些市场上购买更便宜的房产,但“尽管悉尼和墨尔本的住房价格正在下降,相对于家庭收入,悉尼的整体住房价格仍远高于其它城市,这可能是导致信贷供应偏向中低端市场的另一个因素。”

Lawless认为,总体而言,尽管房价下滑放缓是一个好的现象,但房地产市场的前景将继续受到与联邦选举、贷款政策以及更广泛的国内经济状况相关的不确定性的影响,目前房地产价格下行的趋势仍将继续。

责任编辑:简沐

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