【大纪元2019年07月21日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）为修建新房选择建筑商可能是一件非常耗时的事情。但考虑到建房所需的大量费用，确实需要花多一点时间谨慎考虑。在做出决定前，澳洲Domain房地产网为你应该考虑六个重要因素。
1、价格和预算
针对首次购房者的房子、中档房、高端定制住房，市面上有不同建筑商可供选择。若想要建造个性化住房，选择专门给初次购房者提供服务的建筑商是不切实际的，因为他们的预算有限，施工方案较单一。同样，高端住房建筑商也不愿意修建一个面积比豪华住房小很多的房子。
2、声誉与评价
许多客户喜欢找声誉好的大建筑商，这能给他们提供安全感。在签署协议前查看顾客对建筑商的评价，并与过往及当前建筑商的顾客交谈是很重要的。好的建筑商不介意你与他们的顾客交谈，这会给你提供一些好的参考。
3、财务的稳定性
在当今竞争激烈的市场中，建筑商争相降价以笼络客源，乍看之下很实惠，但从长远来看，降价的营销手法是难以持续的，因为每个企业都需要有良好的盈利才能稳定发展。
任何在线代理都能成为获取参考信息的来源。通过这些信息，你能大致判断建筑商的财务状况。应特别注意检查建筑商是否按时向供应商付款，以及在行业内是否具有良好评级。
4、家居风格和偏好
许多建筑商专注于某些特定的风格。如果你正在修建一栋结构复杂的三层住房，请不要选择专门从事单层住房的建筑商。他们可能不会让员工从当前的施工方式更换成复杂的建筑方式。同样，如果你非常注重环保，并希望房子在很多方面实践可持续性的理念，请寻找有这方面专业背景的建筑师。
如果你已决定盖一栋特定类型的房子，请询问建筑商他们以前有多少房子是按照这一类型盖的。建筑商可能拥有一系列精美的设计方案，但却从未建过与你的要求相似的房子。
5、施工地带
大部分建筑商都有各自最喜欢的施工地带，因为在这些地方他们的价格最具竞争力。在大都会区建房比郊区更容易。施工材料很容易买到。大多数人不喜欢拒绝工作，但如果建筑商要求施工人员前往他们不喜欢的地方工作可能会导致额外成本的增加或是施工延误。
在预算总价时，若建筑商是在与平时施工地点不同的地方工作，他们可能会收取额外的不可预见费。
6、工作关系
考虑一下你希望与建筑商建立何种关系。有些客户需要定期到现场检查，并希望与施工负责人建立良好的关系。但多数大型建筑商会定期更换主管，一些客户可能会因此感到沮丧。
如果你想参与施工项目，小型建筑商可以提供更加个性化的服务。你甚至可能与建筑商的所有者打交道，这可以让你获得进一步的保证。
相反，如果你不需要定期查看施工现场，与建筑商建立亲密关系也就不那么重要了。
总而言之，为施工项目选择合适的建筑商至关重要，他们能够以你想要的价格与服务水平为你提供服务。优秀的建筑商经纪人能够指导你做出决策，向你解释你不熟悉的条款，建议你何时签署哪些协议，并确保建筑商符合你的要求。
责任编辑：简沐
