【大纪元2019年08月31日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最新调查显示，一个典型的澳洲购房者每年本可以避免支付的贷款还款额高达900澳元，总计数10亿澳元。
据澳洲新闻网报导，由于没有寻求更好的利率，澳洲房主每年因不必要的房产贷款多支付约900澳元。
根据Uno Home Loans的报告，贷款浪费额估计每年全澳总计达42亿澳元，其中的四分之一来自新州。
该报告显示，住房贷款是澳洲家庭财务浪费的主要来源之一，未使用的健身房会员费用和待机能源成本（未使用的电器所消耗的电量）相形见绌。
未使用的健身房会员资格超过18亿澳元，待机能源费用10亿澳元，银行费用5.5亿澳元。
衹有食品浪费的总成本高于的住房贷款浪费支出，为90亿澳元。
Uno Home Loans总裁Anthony Justice表示，房主经常未能对不太好的贷款采取行动，错误认为他们的贷款利率是最好的。
“大多数房主购买或再融资他们的房子，他们自信自己的贷款利率很好，通常他们的利率的确很好。”Justice说，“但问题在几年之后浮现，而那时，他们不再考虑房贷问题了，不再认为应该进一步争取更好的了。”
Justice表示，由于利率和房产价值的变动，或新的贷款产品的出现，当初可能很有竞争力的贷款利率相比之下也逊色了。
他说，由于近年来房价大幅上涨，悉尼房主普遍拥有更多的资产净值。他们可以借此寻求更好的贷款，从中省钱。
新州的贷款人转向更优惠的贷款，每年可以平均节省1300澳元，在维州平均可以节省1200澳元，而在昆士兰可节省1000澳元。
Justice说：“随着时间的推移，即使是一些优质的贷款也很容易成为重大财务浪费的来源。”
他表示，大多数房主从未寻求改善贷款，因为他们没有采取积极的房产贷款方式，超过一半的受访贷款客户表示他们不清楚目前的利率。
接近60％的受访者表示，从未要求他们的银行或经纪人提供更好的住房贷款利率，而几乎十分之八的人从未讨论过更快偿还贷款的策略。
Justice称，房主很容易自满，因为大多数银行只向新客户而不是既有客户传达贷款产品的信息。
澳洲统计局研究表明，近年来再融资活动一直在下降。自住房贷款（不包括再融资）的数量在5月份减少了0.5％，这是连续第21个月的下降。
Uno Home Loans最近宣布推出一项新的Active Home Loan Management服务，该服务每日作市场分析，并提醒客户有一笔值得转换的贷款，为现有的客户和更广阔的市场免费提供该项服务。
责任编辑：简沐
