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没寻求贷款更新 全澳房主一年多花数十亿

分析显示,从平均浮动利率贷款转为最低利率贷款,一年可节省多达8900澳元。(fotolia)

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【大纪元2019年08月31日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)最新调查显示,一个典型的澳洲购房者每年本可以避免支付的贷款还款额高达900澳元,总计数10亿澳元。

据澳洲新闻网报导,由于没有寻求更好的利率,澳洲房主每年因不必要的房产贷款多支付约900澳元

根据Uno Home Loans的报告,贷款浪费额估计每年全澳总计达42亿澳元,其中的四分之一来自新州。

该报告显示,住房贷款是澳洲家庭财务浪费的主要来源之一,未使用的健身房会员费用和待机能源成本(未使用的电器所消耗的电量)相形见绌。

未使用的健身房会员资格超过18亿澳元,待机能源费用10亿澳元,银行费用5.5亿澳元。

衹有食品浪费的总成本高于的住房贷款浪费支出,为90亿澳元。

Uno Home Loans总裁Anthony Justice表示,房主经常未能对不太好的贷款采取行动,错误认为他们的贷款利率是最好的。

“大多数房主购买或再融资他们的房子,他们自信自己的贷款利率很好,通常他们的利率的确很好。”Justice说,“但问题在几年之后浮现,而那时,他们不再考虑房贷问题了,不再认为应该进一步争取更好的了。”

Justice表示,由于利率和房产价值的变动,或新的贷款产品的出现,当初可能很有竞争力的贷款利率相比之下也逊色了。

他说,由于近年来房价大幅上涨,悉尼房主普遍拥有更多的资产净值。他们可以借此寻求更好的贷款,从中省钱。

新州的贷款人转向更优惠的贷款,每年可以平均节省1300澳元,在维州平均可以节省1200澳元,而在昆士兰可节省1000澳元。

Justice说:“随着时间的推移,即使是一些优质的贷款也很容易成为重大财务浪费的来源。”

他表示,大多数房主从未寻求改善贷款,因为他们没有采取积极的房产贷款方式,超过一半的受访贷款客户表示他们不清楚目前的利率。

接近60%的受访者表示,从未要求他们的银行或经纪人提供更好的住房贷款利率,而几乎十分之八的人从未讨论过更快偿还贷款的策略。

Justice称,房主很容易自满,因为大多数银行只向新客户而不是既有客户传达贷款产品的信息。

澳洲统计局研究表明,近年来再融资活动一直在下降。自住房贷款(不包括再融资)的数量在5月份减少了0.5%,这是连续第21个月的下降。

Uno Home Loans最近宣布推出一项新的Active Home Loan Management服务,该服务每日作市场分析,并提醒客户有一笔值得转换的贷款,为现有的客户和更广阔的市场免费提供该项服务。

责任编辑:简沐

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