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伦敦折扣出租房计划:为住房支出超45%的年轻租户提供折扣

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【大纪元2020年02月01日讯】(大纪元英国记者站报导)伦敦的租户正将其月收入的45%以上用于租金,这是伦敦住房短缺问题不断升级的又一迹象。

据《伦敦标准晚报》报导,一项新的调查显示,年龄在16至34岁之间的年轻租户中有近70%的人的租金支出占薪水的40%以上。

进行这项调查的住房慈善机构Dolphin Living和投票调研机构YouGov表示,人们对于房屋的共享计划(ownership schemes)已经充分了解,但对于租赁补贴计划(subsidised rental initiatives)则十分陌生。

在接受调查的人中,有70%的人知道共享所有权计划,即支持部分租用、部分购买的房产计划。

但是,只有10%的人听说过在伦敦许多行政区都适用的折扣出租房(intermediate rent)计划,该计划向符合条件的租户提供20%的房租折扣。

Dolphin Living的首席执行官Olivia Harris表示:“租金支出很高的租户很可能生活在贫困中,(高昂的住房成本)意味着他们无法负担其它方面的生活费用,亦或者为了兼顾生活成本而选择住在劣质的住房当中。”

她补充说,“如果可负担住房供给不足,伦敦将无法吸引和留住那些为其蓬勃发展做出贡献的人才。”

想要节省租金并享受生活吗?以下是伦敦的三种折扣出租房计划。

The Westminster Accelorator

由住房机构Dolphin Living与威斯敏斯特市议会一起经营的The Westminster Accelorator计划将为符合资格的人提供为期三年、与市场价相比65%的租金折扣。三年后,该计划为租户提供最高54,500英镑的赠款,用于购买首套房。

租客需要符合以下资格才能申请注册The Westminster Accelorator计划。

•家庭年收入不高于9万英镑

•工作或居住在威斯敏斯特

•目前没有在英国或者国外拥有房产,且目前没有任何房子的产权

•目前已有正式工作,且目前不依靠Housing Benefit等政府基金来支付租金或相关生活成本

•至少有22˒500英镑的存款,并有意向用于购房

请访问网站http://dolphinliving.com/accelerator/ 获取详细信息。

London Living Rent

London Living Rent计划已经开始三年,旨在帮助伦敦的中低收入者。

在整个伦敦,该计划支持下的两居室房的租金平均价格为每月1,030英镑,约为市场租金的三分之二,但每个自治市的情况都有所不同。为了确保家庭在伦敦生活、租房能够负担得起,三居室房屋的租金将定为仅比两居室租金高10%。

租客需要符合以下资格才能申请注册London Living Rent

•居住在伦敦,且家庭收入不高于60,000英镑。

•无法在所在地区买房(包括共享产权房),具体请参照该计划下的房屋分配和优先权条例。

请访问网站https://www.london.gov.uk/what-we-do/housing-and-land/improving-private-rented-sector/london-living-rent 获取详细信息

Intermediate Rent

Dolphin Living为伦敦市中心地区以外的工人提供了500多个折扣出租房,租金比当地市场价低20%。

一般来说,申请者的家庭收入每年不得超过90,000英镑,并且不拥有任何房产,但具体条件因Dolphin Living提供的每套房的不同而不同。

除Dolphin Living之外,其它提供折扣出租房的机构还有Essential Living,Fizzy Living和Get Living。

伦敦年轻人的另一种生存方式:共居

共居(Co-living)的理念从美国引进,住户们共同租住在一间大公寓内,共享公共厨房、就餐区、图书馆和游戏室。

据《伦敦标准晚报》报导,伦敦获得批准的最新共居房建造计划是位于Stratford高街的The Collective。该社区将提供287间短期住宿的共居卧室套房,其中包括共用电影院、餐厅、健身房和室外露台。
该建筑还将带来7˒700平方英尺的公共工作空间和一系列社区活动。

在日益繁忙的世界中,提倡共同居住也是对日益严重的社会孤立问题的一种解决方案。

FORE Partnership的投资家Basil Demeroutis赞助了一个位于Bermondsey,名为The Italian Building的共居项目。他表示:“共居项目正在填补伦敦住宅市场的空白。从某种程度来说,它最初是为千禧一代(指在跨入21世纪后刚刚成年的年轻人)推销的产品,目的是将房产分割成数个可负担的部分,但我认为它也可能适合不同的人群和(政府)预算。”

The Italian Building中带家具的卧室套房(包括浴室和小厨房)占地170平方英尺,月租金起价为每间房1,650英镑。有关详细信息,请访问mason-fifth.com。

The Collective位于North Acton的房子更便宜一些,月租金1,000英镑,请访问thecollective.com了解更多。

责任编辑:陈彬

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