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倫敦折扣出租房計劃:為住房支出超45%的年輕租戶提供折扣

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【大紀元2020年02月01日訊】(大紀元英國記者站報導)倫敦的租戶正將其月收入的45%以上用於租金,這是倫敦住房短缺問題不斷升級的又一跡象。

據《倫敦標準晚報》報導,一項新的調查顯示,年齡在16至34歲之間的年輕租戶中有近70%的人的租金支出佔薪水的40%以上。

進行這項調查的住房慈善機構Dolphin Living和投票調研機構YouGov表示,人們對於房屋的共享計劃(ownership schemes)已經充分了解,但對於租賃補貼計劃(subsidised rental initiatives)則十分陌生。

在接受調查的人中,有70%的人知道共享所有權計劃,即支持部分租用、部分購買的房產計劃。

但是,只有10%的人聽說過在倫敦許多行政區都適用的折扣出租房(intermediate rent)計劃,該計劃向符合條件的租戶提供20%的房租折扣。

Dolphin Living的首席執行官Olivia Harris表示:「租金支出很高的租戶很可能生活在貧困中,(高昂的住房成本)意味著他們無法負擔其它方面的生活費用,亦或者為了兼顧生活成本而選擇住在劣質的住房當中。」

她補充說,「如果可負擔住房供給不足,倫敦將無法吸引和留住那些為其蓬勃發展做出貢獻的人才。」

想要節省租金並享受生活嗎?以下是倫敦的三種折扣出租房計劃。

The Westminster Accelorator

由住房機構Dolphin Living與威斯敏斯特市議會一起經營的The Westminster Accelorator計劃將為符合資格的人提供為期三年、與市場價相比65%的租金折扣。三年後,該計劃為租戶提供最高54,500英鎊的贈款,用於購買首套房。

租客需要符合以下資格才能申請註冊The Westminster Accelorator計劃。

•家庭年收入不高於9萬英鎊

•工作或居住在威斯敏斯特

•目前沒有在英國或者國外擁有房產,且目前沒有任何房子的產權

•目前已有正式工作,且目前不依靠Housing Benefit等政府基金來支付租金或相關生活成本

•至少有22˒500英鎊的存款,並有意向用於購房

請訪問網站http://dolphinliving.com/accelerator/ 獲取詳細信息。

London Living Rent

London Living Rent計劃已經開始三年,旨在幫助倫敦的中低收入者。

在整個倫敦,該計劃支持下的兩居室房的租金平均價格為每月1,030英鎊,約為市場租金的三分之二,但每個自治市的情況都有所不同。為了確保家庭在倫敦生活、租房能夠負擔得起,三居室房屋的租金將定為僅比兩居室租金高10%。

租客需要符合以下資格才能申請註冊London Living Rent

•居住在倫敦,且家庭收入不高於60,000英鎊。

•無法在所在地區買房(包括共享產權房),具體請參照該計劃下的房屋分配和優先權條例。

請訪問網站https://www.london.gov.uk/what-we-do/housing-and-land/improving-private-rented-sector/london-living-rent 獲取詳細信息

Intermediate Rent

Dolphin Living為倫敦市中心地區以外的工人提供了500多個折扣出租房,租金比當地市場價低20%。

一般來說,申請者的家庭收入每年不得超過90,000英鎊,並且不擁有任何房產,但具體條件因Dolphin Living提供的每套房的不同而不同。

除Dolphin Living之外,其它提供折扣出租房的機構還有Essential Living,Fizzy Living和Get Living。

倫敦年輕人的另一種生存方式:共居

共居(Co-living)的理念從美國引進,住戶們共同租住在一間大公寓內,共享公共廚房、就餐區、圖書館和遊戲室。

據《倫敦標準晚報》報導,倫敦獲得批準的最新共居房建造計劃是位於Stratford高街的The Collective。該社區將提供287間短期住宿的共居臥室套房,其中包括共用電影院、餐廳、健身房和室外露台。
該建築還將帶來7˒700平方英尺的公共工作空間和一系列社區活動。

在日益繁忙的世界中,提倡共同居住也是對日益嚴重的社會孤立問題的一種解決方案。

FORE Partnership的投資家Basil Demeroutis贊助了一個位於Bermondsey,名為The Italian Building的共居項目。他表示:「共居項目正在填補倫敦住宅市場的空白。從某種程度來說,它最初是為千禧一代(指在跨入21世紀後剛剛成年的年輕人)推銷的產品,目的是將房產分割成數個可負擔的部分,但我認為它也可能適合不同的人群和(政府)預算。」

The Italian Building中帶家具的臥室套房(包括浴室和小廚房)佔地170平方英尺,月租金起價為每間房1,650英鎊。有關詳細信息,請訪問mason-fifth.com。

The Collective位於North Acton的房子更便宜一些,月租金1,000英鎊,請訪問thecollective.com了解更多。

責任編輯:陳彬

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