大华府房价明年可能下跌

【大纪元2020年07月16日讯】因为没有足够的待售房屋，但是买家需求旺盛，大华府地区的房价仍在上涨。如果这样的情况持续下去，大多数预测都认为房价会继续上涨。不过，房地产公司CoreLogic使用其它指标来预测房屋价值的方向，认为随着这些指标的出现，价格可能会开始下跌。

该公司认为，考虑到失业率、新房建设量和个人可支配收入这三个因素，房屋价格将在明年下降。预测显示，到2021年5月，华盛顿特区的平均价格将下降5.4％，全国范围内的平均下降幅度将高达6.6％。

CoreLogic将华盛顿特区房屋市场标记为“被高估”。但这并不一定意味着价格过高，因为价格只是市场需求的反映。该公司经济学家塞尔玛·赫普（Selma Hepp）表示，“房价增长速度快于实际个人可支配收入的增长速度，那就是认为市场被高估了。因此，房价上涨的速度超过了人们基本可以负担的房屋价格。”

尽管预测华盛顿特区乃至全国的房屋价格都会下降，但目前它们仍在继续上涨。 5月份在华盛顿特区售出的独户住宅的中位数价格比去年同期上涨了5.0％。

责任编辑：肖琳