【大纪元2020年07月14日讯】（大纪元记者夏松编译报导）据《福布斯》报导，房地产数据公司ATTOM Data Solutions的最新报告显示，纽约、新泽西州和伊利诺伊州的众多县因出现大范围房主违约和丧失房屋赎回权，将成为美国房地产风险最高的地区。
随着中共病毒（武汉肺炎、冠状病毒）病例的持续增加，经济仍然处于不稳定状态，对人们支付住房费用产生巨大影响。
《冠状病毒援助、救济和经济安全法案》（CARES法案）的实施，能够帮助那些因受中共病毒影响而出现财务危机的人们度过当下的难关，但根据ATTOM数据显示，仍有282,767套房产进入止赎流程，不过还有救济方法。
尽管《 CARES法案》得到广泛宣传，但许多房主可能不知道他们有很多还款选择。Realtor.com的高级经济学家乔治·拉蒂乌（George Ratiu）说，“人们可能不知道的一件事是，他们不必提供因冠状病毒而面临困境的资料， 他们所要做的就是与贷款人谈谈。”
疾病控制中心（CDC）的数据显示，受中共病毒冲击最严重的地区，住房市场受到很大影响，市场表现最弱。 为了确定美国哪些地区住房市场最脆弱，ATTOM经济学家考察了406个县，权衡了房主会丧失房屋赎回权的各种风险。
排名前50位的住房市场最脆弱县集中在东海岸和芝加哥附近，在许多情况下，房主维持房产的成本超过了他们的工资收入。
除了每月还贷款外，房主还有其它费用支出，例如财产税和保险，这50个县中的43个县，房主工资收入的30％用于支付住房费用。
从中共病毒大流行前的2019年第四季度至2020年第二季度之间，住房成本占工资比例最大的前五个地区中，纽约威斯特彻斯特郡（Westchester County）的住房成本出现了最大的飞跃，上涨了7.3％，其次是纳苏县（Nassau County）3％和罗克兰县（Rockland County）1％。
卑尔根县（Bergen County）是新泽西州人口最多的县，因靠近纽约市，卑尔根县已成为纽约客的备选地区，从而引发买房竞价现象。卑尔根县Coldwell Banker房地产经纪人凯伦·德马科（Karen DeMarco）表示，一些当地人面临的经济困境，正在挑战他们维持住房费用的能力。
以下是2020年第二季度房主养房成本占工资比例最高的前五个县：
纽约州威彻斯特县：77.1％
纽约州罗克兰县：71.1％
纽约州拿骚县：63.4％
加利福尼亚河滨：62.5％
新泽西州卑尔根县：58.5％
对于救济法案未涵盖的房主，专家建议立即与您的贷款公司联系。在很多情况下，房贷公司将与借款人一起制定负担得起的还款计划。
责任编辑：高静 ＃
