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中海油在加拿大停付房租 与房东对薄公堂

2012年年底,中共国企中海油以151亿加元的价格收购了加拿大尼克森石油公司(Nexen)。图为位于亚省麦堡的尼克森油沙厂。(加通社)
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【大纪元2020年07月28日】(大纪元记者刘海英多伦多报导)中共国营企业中国海洋石油集团(中海油)收购了加拿大Nexen石油公司之后,租用亚省卡尔加里市中心最豪华的办公楼,不到数年,因石油价格持续疲软,不得不大幅裁员,现在又因不付房租,单方面结束租约,与房东打起官司。

中海油在2012年底收购了加拿大Nexen石油公司,当时为了获得联邦政府批准,中海油承诺继续维持就业水准,并把在卡尔加里市中心最豪华的办公楼Plus 15 network的租约延长到2031年。当时卡尔加里这个黄金地段的办公室租金达每平方英尺40元,而现在已经跌到了25元。

据《环球邮报》报导,根据房东集团递交的法庭文件,“到2017年秋季,中海油发现其办公场所远远超出了所需,仍必须支付远高于当时市场价格的租金。中海油开始试图撕毁租约”。

据房东称,2013年时,中海油有2,300名员工和承包商在大楼里工作。到2017年,石油价格暴跌和该公司的长湖油砂项目运营困难之后,员工已降至1,000人左右。

中海油在2019年5月停止付租金,并搬出了该大楼,还发起法律诉讼,称大楼的石棉浓度相当危险,且房东拒绝恰当清除这种致癌物质。中海油指,房东违反了租约,要求赔偿7,000万元。

房东集团,包括安省政府养老金计划(OPTrust)和一群著名的卡尔加里投资者,则指责中海石油把问题夸大了,目的是撕毁长期租约,想用很少的钱在黄金地段租办公室。房东们还指出中海油发生过的漏油事件和油砂工人死亡事件,是中海油本身对安全松懈的证据,指出其实是北京(中共)在背后指挥中海油。

2019年,中海油的长湖油砂项目发生爆炸,因导致两名工人死亡,公司被罚款45万元。之前,该公司对2015年长湖漏油事件违反了《环境法》而认罪,支付了75万元的罚款。

房东集团在法庭文件中说:“在发生漏油事件和工作场所死亡后,中海油认罪,并被处以100万元以上的罚款后,中海油仍然决定以‘安全’为由,避免履行其租赁义务;”“通过这一行动,它试图使法院成为它逃脱义务努力的一部分。这种努力是没有法律依据的。”

房东集团同时反诉了中海油。目前官司已经持续了一年多,还没有正式开庭。

大楼建筑物里的石棉成分

不过,双方在诉讼文件中,都承认大楼的建筑材料里有石棉,争议的焦点是石棉的浓度和如何处理。

中海油表示,2017年底,在空气流通系统的防火材料中发现了石棉材料。中海油表示,由于防火材料在老化,被污染的灰尘积聚在天花板上,并飘落到下面的工作区,对员工构成“严重危险”。中海油在法庭文件中称,它聘请了顾问公司Eco Abate,进行了测试,得出的结论是,整个建筑物内都发现了被污染的材料,许多地方的防火材料性能已经下降,整个大楼应该被关闭和进行补救维修。

房东集团在辩护书中说,房东方面对中海油的担忧进行了“迅速、勤奋和完全”的回应,进行了广泛的测试,并制定了在租赁协议和法律规定范围内解决该问题的全面计划。房东方聘请的顾问公司进行了检测,得出的结论是,石棉被包含在一种“胶结的、单体型”的防火产品中,该产品不太可能释放石棉纤维。

房东方面表示,一直试图与中海油合作,但发现该公司“具有抗拒性和秘密性”。◇#

责任编辑:文芳

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