吴中书：房价飙涨打压青年斗志 货币政策应考量

【大纪元2021年12月02日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）“2021总体经济计量模型研讨会”在12月2日进入第二天，台金融研训院董事长吴中书以“房地产与货币政策”做专题演讲，他说，高房价确实在打压年轻人斗志，这已是拟定货币政策时，不得不考虑的因素。

中央研究院经济研究所与行政院主计总处共同主办为期两天的“2021总体经济计量模型研讨会”。吴中书在演讲中提到房市问题，他说，在现实社会里，房地产市场价格若过度飙涨，可能造成长期财富分配不均。

吴中书特别提到，高房价对弱势族群与年轻族群储蓄与生活愿景带来负面冲击，并打压年轻人的斗志，在拟定货币政策时，似乎已成为不得不考虑的因素。

吴中书说，房价要降多少才满意，以及降到该程度，社会是否能够承担，这也是个大哉问，“但仅依赖央行无法毕竟其功。”

他认为，而央行处理房市的手段，除了调整利率，也可祭出选择性信用管制。利率政策影响面比较广，几乎是牵一发动全身，可能连带影响汇率，且利率调整须考量总体经济情势，包含台湾产业结构特性、有97.6%的中小企业等。

吴中书表示，央行是否应关心资产价格，这个议题没有一定的答案。部分人认为货币供给增加会先反映到资产价格，随后再影响到消费价格。另派人觉得，如果货币政策反应错误，反而会增加产出的波动度，而价格稳定与金融稳定为互补关系，货币当局稳定通膨与产出，也许就可以稳定资产价格。

该场专题演讲，原由现任央行副总裁陈南光负责，陈本来要以“央行为何应该关注房价波动？”为题进行演说，但在上周临时取消。据媒体报导，原先陈南光预计指出，房价持续上涨不仅威胁金融稳定，也可能导致资源误置以及加剧财富分配恶化；由于宽松货币政策是房价上涨的主因之一，央行积极因应房价大幅波动，不仅有助于维持金融稳定，也是负起相对应的责任。◇

责任编辑：玉珍