site logo: www.epochtimes.com

扩建经济适用房 省府将提供20亿元低息贷款

人气: 61
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2021年04月16日讯】(大纪元记者罗晟加拿大温哥华编译报导)卑诗省政府正在计划投资20亿加元,为经济适用房的建商提供低息贷款。省住房事务厅长尹大卫(David Eby)周四表示,将通过卑诗省住房厅的HousingHub计划向私人开发商和社区团体拨款。

(听更多新闻请至“听纪元”平台)
这笔资金是一个针对家庭平均收入7.5万元的租房者和买家的项目。尹大卫表示贷款利率将低于市场利率,作为回报开发商需承诺,将节约的资金用于提供更容易负担的租金和房价。他补充说贷款将在工程完成后偿还,以便让HousingHub可以再投资更多建设单位。

财政厅长罗品珍(Selina Robinson)表示,这笔资金是2021年预算案的一部分,将于下周全面公布。“长期以来,卑诗省的住房被视为一种商品和积累财富的投资工具,而不是作为住宅的基本必需品,”罗品珍在担任财政厅长之前曾任住房厅长,她说:“兴建经济适用房可以改变生活。”

获益建商需提供可负担住宅

为了确保将节省下来的资金回馈给居民,每个开发商必须围绕可负担性做出10年的承诺。尹大卫说会针对每个不同的项目签署不同的协议。

尹大卫表示,融资利率将取决于开发商的信用评级和与银行的关系等因素,卑诗房屋局已经收到了大约90个有意获得贷款的建筑商的申请。申请的优先顺序将基于最大限度地提高可负担性,如单位数量和向租户或买家提供的单位价格。

开发项目也将从地理位置角度进行评估,以确保全省各地都能从该计划受益。尹大卫认为:“在我们的省内,真的没有一个社区不面临或多或少的住房危机,尽管不同的社区看起来不同。”

专家:经济依赖房地产 不健康

据CTV报导,卑诗大学(UBC)人口和公共卫生学院副教授保罗.克肖(Paul Kershaw)说,HousingHub是一个积极而重要的项目。通过让私人开发商与非营利组织合作提供住房,以确保中等收入家庭能够负担得起。但他说,如果政府真的想抑制不断攀升的房价,增加供应量还应该辅以其他政策措施。补充措施可以包括为小企业提供类似的低息贷款,旨在加强其他行业的经济。

克肖说卑诗省18%的经济依赖于房地产出租和租赁业务,但只有2%的人口在该行业就业,这是不健康的状况。“这是一个巨大的差距,这就是为什么该行业有很大的增长,但它所产生的收益并没有让其他行业受益。”

反对党:年轻人置业梦想破碎

反对党卑诗自由党表示,大流行期间房价暴涨,显示卑诗新民主党政府的住房计划失败了。卑诗省房地产协会的报告显示,上个月该省平均房价与去年同期相比上涨了20.4%。同时因为房屋供应量降到了几十年来的最低水平,活跃的住宅挂牌量下降了24.4%。

“很明显,新民主党所谓的负担能力解决方案对住房市场没有任何有意义的影响,”住房评论员斯图尔特(Ben Stewart)说,“卑诗省年轻人的置业梦想逐渐消失,而这个政府却在做着没有意义的努力。”◇

 

责任编辑:李盈

评论