【大纪元2021年07月27日讯】（大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导）房屋分析家表示，整个加拿大，特别是大温地区，随着边境即将开放，国际学生和移民的到来，一些地区的租金已经开始上涨。
Liv.rent、Padmapper和Rentals.ca等房屋租赁网站显示，大温地区的平均租金仍然低于疫情之前的水平，但租金正在攀升。
据《CBC新闻》报导，温哥华的彼得·道迪（Peter Dowdy）夫妇在疫情初期以每月2750元的价格租到了疫情前3500元的房子。同时房东还提供了免一个月租金的优惠。6个月租约结束时，他注意到该公寓的挂牌价是3000元，且没有任何奖励。
加拿大按揭和住房公司（Canada Mortgage Housing Corporation）的高级专家埃里克·邦德（Eric Bond）说，疫情导致国际移民和服务业工人等主要租房群体的需求减少。同时一些房屋从短期度假租赁转为长期租赁，也带来了更多的供应。
截至去年10月，大温地区的房屋空置率已从1.1%上升到2.6%。邦德说，这实际上是1999年以来大温地区最高的空置率。CMHC的租房市场分析发现租金增长放缓，但没有下降。
卑诗大学（ University of British Columbia）社会学副教授内森·劳斯特（Nathan Lauster）说，他对租金开始上涨并不感到惊讶，不过他警告说，整个地区的情况各不相同。
劳斯特表示，温哥华的租金可能首先开始上涨，因为它有几个大专院校和语言学校，吸引了许多国际学生。其他城市的租金可能会有所不同，主要是因为这些城市的出租房屋存量很低。
劳斯特说，一旦到了9月，情况就会再次收紧。然而会逐步的恢复正常。他指出，许多国际学生和移民在前往加拿大时仍然面临着障碍，包括他们本国的COVID-19感染率和获得疫苗的机会等原因。
目前，大温地区有10,321套出租公寓正在建设中。这个数字令人鼓舞，但仍不足以缓解持续多年的租赁市场紧张状况。◇
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