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加拿大疫情放緩 大溫租金預上漲

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【大紀元2021年07月27日訊】(大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導)房屋分析家表示,整個加拿大,特別是大溫地區,隨著邊境即將開放,國際學生和移民的到來,一些地區的租金已經開始上漲。

Liv.rent、Padmapper和Rentals.ca等房屋租賃網站顯示,大溫地區的平均租金仍然低於疫情之前的水平,但租金正在攀升。

據《CBC新聞》報導,溫哥華的彼得·道迪(Peter Dowdy)夫婦在疫情初期以每月2750元的價格租到了疫情前3500元的房子。同時房東還提供了免一個月租金的優惠。6個月租約結束時,他注意到該公寓的掛牌價是3000元,且沒有任何獎勵。

加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgage Housing Corporation)的高級專家埃里克·邦德(Eric Bond)說,疫情導致國際移民和服務業工人等主要租房群體的需求減少。同時一些房屋從短期度假租賃轉為長期租賃,也帶來了更多的供應。

截至去年10月,大溫地區的房屋空置率已從1.1%上升到2.6%。邦德說,這實際上是1999年以來大溫地區最高的空置率。CMHC的租房市場分析發現租金增長放緩,但沒有下降。

卑詩大學( University of British Columbia)社會學副教授內森·勞斯特(Nathan Lauster)說,他對租金開始上漲並不感到驚訝,不過他警告說,整個地區的情況各不相同。

勞斯特表示,溫哥華的租金可能首先開始上漲,因為它有幾個大專院校和語言學校,吸引了許多國際學生。其他城市的租金可能會有所不同,主要是因為這些城市的出租房屋存量很低。

勞斯特說,一旦到了9月,情況就會再次收緊。然而會逐步的恢復正常。他指出,許多國際學生和移民在前往加拿大時仍然面臨著障礙,包括他們本國的COVID-19感染率和獲得疫苗的機會等原因。

目前,大溫地區有10,321套出租公寓正在建設中。這個數字令人鼓舞,但仍不足以緩解持續多年的租賃市場緊張狀況。◇

 

責任編輯: 李盈

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