【大纪元2022年10月28日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）随着加拿大央行周三再次加息，专家忧心，加息导致的房贷利率攀升，将使房贷利率被推高至之前的压力测试水平，加拿大屋主负担将更重。
截至周三下午，加拿大RBC银行、加拿大帝国商业银行、道明银行、加拿大劳伦森（Laurentian）银行、加拿大丰业银行、满地可银行（BMO）、Equitable银行和加拿大汇丰银行均宣布，将把最优惠利率上调50个基点，从 5.45%涨至5.95%，周四（10月27日）生效。
据《环球邮报》报导，满地可银行资深经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）表示，周三的加息将推高房贷利率，并将高于之前的压力测试水平。
今年加拿大央行已连续六次加息。卡维奇评论道，虽然加拿大央行50个基点的加息幅度比市场预期得要温和，但加拿大人的借贷成本又一次攀高。如果各大银行把央行调涨的0.5%利率全部转嫁至房贷利率上，房贷利率将普涨至5%以上，固定和浮动利率都一样。
卡维奇强调，这意味着目前的房贷，已达到或超过了过去的压力测试水平。
在加拿大，所有申请房贷的人，都必须符合资格标准，即通过房贷压力测试，展示他们在利率攀升时有能力偿还本金和利息。
五年前，选择了5年定期房贷利率的屋主，通过压力测试的房贷利率约为5%。现在续约，将面对更高的利率。
考虑到过去五年的工资增长，以及2018年以来银行监管机构一直在收紧房贷压力测试，屋主还不会立即面临巨大风险。
与此同时，那些在2021年房市热潮中选择了浮动房贷利率的人，通过压力测试的房贷利率也只有4.75%或5.25%。现在，这些人实际支付的利率可能已超过了之前的压力测试水平。即使选择了固定的月供款，也只是掩盖了更高的借贷成本。
换句话说，房贷压力测试应该发挥的作用在消弭。“压力测试应该为我们迄今为止看到的加息提供保护，但剩下的缓冲很少。”
责任编辑：岳怡
