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加拿大平均房租飙涨 首度超2,000元

Rentals.ca 数据显示,加拿大每个城市的租金价格都在飙升。(Shutterstock)
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【大纪元2022年12月15日讯】(大纪元记者王兰多伦多报导)最新数据显示,加拿大的平均房租有史以来首次飙升至2,000元以上,报告称,租金成本的两位数增长没有放缓的迹。

根据周三(12月14日)发布的一份报告,11月加拿大租房者平均每月花费2,024元于租房安身,该数字涵盖单身公寓到独立屋的所有类型住房。这比去年11月增长了12.4%,远远超过加拿大6.9% 的通货膨胀率。

这份新报告由租赁搜索网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation发布。 它依赖于从Rentals.ca的内部列表服务编制的数据,发现加拿大每个城市的租金价格都在飙升。

安省和卑诗省租金最贵

一居室和两居室单元的租赁成本在温哥华最高,分别为每月2,633元和3,598元。

多伦多的租金位居第二,一居室公寓的平均价格自去年同期以来上涨了23%,达到每月2,532元,两居室公寓平均每月花费3,347元。

在平均租金最贵的20个加拿大城市中,除了哈利法克斯外,都在卑诗省和安省。单卧室公寓的同比涨幅最大的是卑诗省的本拿比市,那里的租房者上个月支付的费用比2021年11月高出32%。

根据Rentals.ca的数据,加拿大的平均租金价格已上涨至每月近2,000元,导致租房者争先恐后地寻找负担得起的住处,而更高的房屋贷款利率迫使一些房东做出艰难的决定。

报告指出,租金成本的上涨没有放缓的迹象。 自5月以来,同比涨幅一直保持在两位数,其中11月是迄今为止最高的。

Urbanation总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand) 表示:“加拿大的租金正以异常高的速度上涨,随着利率持续上升,这对住房负担能力产生了深远影响。因为热门大城市的租金上涨太惊人,租房者转向其它城市,也因此推高了其它地区的上涨。”

加拿大大西洋地区的租金成本年增长率实际上是最快的,新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省、新布伦瑞克省和爱德华王子岛的租金成本年增长率合计达31.8%。

报告显示,11月,加拿大大西洋地区的一居室公寓平均每月租金为1,716 元,而两居室公寓的平均租金为 2,032元。

加拿大大城市中以蒙特利尔的租金涨幅最低,仅为7.6%。

虽然房地产市场可能正在降温,但租赁市场却火爆,平均单位价格与去年相比上涨了10%。

CIBC经济学家塔尔(Benjamin Tal)说:“利率推高了租金通胀,因为许多人不买房,所以更多人只能选择租房。问题更加复杂的是,高昂的借贷成本意味着建筑商正在取消开发项目,更高的利率降低了投资房地产的积极性,尤其是在公寓领域,因此少了供应源,那就造成租金进一步上涨。”

责任编辑:严枫

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