香港2月汇景花园与丽港城均跌逾4.5%

【大纪元2022年03月09日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）据2月中原地产楼价数据资料显示，汇景花园呎价报14,650元，按月跌5.4%，录成交5宗，而丽港城呎价报13,988元，按月跌4.9%，录成交8宗；前者价格较后者高4.7%。

换句话说这两屋苑的呎价差比率（前者呎价除后者呎价所得数值，下称“汇丽率”）为1.047，1月报1.053。

这两个屋苑同属48小学校网、观塘区中学校网，均十分接近蓝田地铁站，汇景花园更是座落于其上盖。两屋苑中间以车路士足球场相隔，附近有一棒球场，为baseball爱好者乐土。

汇景广场与丽港城商场均为屋苑居民提供基本购物需要，而丽港城的西侧即九龙湾海域，部分屋苑单位能见宏利金融中心，两处相隔着一个小型的丽港公园。

根据过往10年的呎价比较，汇景花园平均比丽港城高7.2%，即汇丽率1.072。在这段时间内，汇丽率最高值录1.228，出现于2014年2月，而比例的最低水平为0.965，乃于2018年8月所录得。

成交量多少可影响走势比较，而一旦买卖宗数出现偏低情况，呎价将容易被单位面积、坐向与层数等因素左右。

汇景花园的发展商为长江实业，整体屋苑共有17座，合共提供4,110个单位，而丽港城的发展商同是长江实业，共38座、8,069个单位。◇

责任编辑：陈玟绮