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温哥华百老汇计划建造高密度住宅引争议

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【大纪元2022年05月17日讯】(大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导)温哥华人口最密集区建造高楼的计划,引起了人们对未来人口迅速增长问题的思考。反对的声音也随之出现。

百老汇街(Broadway)是温哥华最繁忙的街道之一,贯穿多个社区。随着一条新的地铁线在百老汇街下的修建,城市规划者也抓住机会,在此增加住房量。

据《CBC新闻》报导,百老汇计划,现有地铁沿线住宅将被高达40层的混合用途大楼取代,可容纳5万名居民。而旧的出租房,通常是10个住宅单位的小楼,可能被15至20层的高楼取代。

该计划出台时,可负担能力成为了一个主要问题。不仅在卑诗省,在全国,市政府、省政府和联邦政府正在寻找增加住房库存的方法,他们希望能降低普通加拿大人的生活成本。

该地区目前有超过78,000人,根据温哥华市长甘迺迪(Kennedy Stewart)的说法,该市约25%的租房者居住在这条走廊上。拟议的变化将在未来30年内增加多达30,000个家庭。

居民担心新楼盘租金难以负担

一些现有的居民担心高楼的租金令人难以承受。目前,这里的社区有许多旧的小公寓,不需要花费租房者的全部工资,人们还可以负担。

上周末,人们在市政厅外举行了一次集会,他们认为市政府的计划草案将从根本上改变这个城市。

组织者比尔•蒂勒曼(Bill Tieleman)说:“我们想阻止混凝土的高层建筑(开发),那将超过许多居民的生活成本。我们知道,温哥华的新楼盘是难以负担的。”

蒂勒曼是前新民主党政治战略决策人,同时也是一名说客,他说他组织这次集会是出于个人原因,因为他和他的其他家庭成员住在百老汇走廊沿线。

城市学家支持建高密度社区

但支持该项目的人指出,大温地区预计在未来30年内将增加100万居民,住房已经很难找到。医院和市政厅等服务机构都位于该地区。城市规划者说,在那里创造住房机会是有意义的。

住在温哥华的城市学家查尔斯•蒙哥马利(Charles Montgomery)说:“我们不这样做,那怎么办?我们必须建造更多的住房,多户型住房,特别是靠近人们工作的地方。”

温哥华市规划师特蕾莎•奥唐奈(Theresa O’Donnell)说,百老汇地区约占该市增长的20%。

该社区也是84,400多个工作岗位的所在地,在未来三十年内将增加多达42,000个工作岗位。

市府承诺保护租户

市政府还承诺不会让现有居民流离失所。甘迺迪说,该计包括了全国最强有力的对租房者的保护条款。

如果租房者被要求搬迁,他们将得到慷慨的补偿,或保证他们有权返回,新屋的租金并不会高于他们目前的租金。

项目主管马特•希利托(Matt Shillito)说,任何因开发而临时搬迁的人都将经过需求评估,以弄清他们返回时需要什么样的空间,确保他们搬回满足自己生活的住宅。

他说,35%的单位要求有两个或更多的卧室,以满足家庭的需要。

租户联盟担忧

但温哥华租户联盟并不相信市政府会真正保护租户。

租房者在Fairview和Mt.Pleasant建立了他们的家园和这些社区。组织者马兹达克•加里布纳瓦兹(Mazdak Gharibnavaz)在一份声明中说:“要靠租房者来抵制即将到来的富人阶层和(低收入者)流离失所。”

温哥华市规划师特蕾莎•奥唐奈承认居民对流离失所和变化的担忧,但他告诉居民这将是一个缓慢的过程。

“当你现在看着它,它可能看起来会有很多人迁入,但在30年内,它不会。”

责任编辑:李盈

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