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溫哥華百老匯計劃建造高密度住宅引爭議

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【大紀元2022年05月17日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導)溫哥華人口最密集區建造高樓的計劃,引起了人們對未來人口迅速增長問題的思考。反對的聲音也隨之出現。

百老匯街(Broadway)是溫哥華最繁忙的街道之一,貫穿多個社區。隨著一條新的地鐵線在百老匯街下的修建,城市規劃者也抓住機會,在此增加住房量。

據《CBC新聞》報導,百老匯計劃,現有地鐵沿線住宅將被高達40層的混合用途大樓取代,可容納5萬名居民。而舊的出租房,通常是10個住宅單位的小樓,可能被15至20層的高樓取代。

該計劃出臺時,可負擔能力成為了一個主要問題。不僅在卑詩省,在全國,市政府、省政府和聯邦政府正在尋找增加住房庫存的方法,他們希望能降低普通加拿大人的生活成本。

該地區目前有超過78,000人,根據溫哥華市長甘迺迪(Kennedy Stewart)的說法,該市約25%的租房者居住在這條走廊上。擬議的變化將在未來30年內增加多達30,000個家庭。

居民擔心新樓盤租金難以負擔

一些現有的居民擔心高樓的租金令人難以承受。目前,這裡的社區有許多舊的小公寓,不需要花費租房者的全部工資,人們還可以負擔。

上週末,人們在市政廳外舉行了一次集會,他們認為市政府的計劃草案將從根本上改變這個城市。

組織者比爾•蒂勒曼(Bill Tieleman)說:「我們想阻止混凝土的高層建築(開發),那將超過許多居民的生活成本。我們知道,溫哥華的新樓盤是難以負擔的。」

蒂勒曼是前新民主黨政治戰略決策人,同時也是一名說客,他說他組織這次集會是出於個人原因,因為他和他的其他家庭成員住在百老匯走廊沿線。

城市學家支持建高密度社區

但支持該項目的人指出,大溫地區預計在未來30年內將增加100萬居民,住房已經很難找到。醫院和市政廳等服務機構都位於該地區。城市規劃者說,在那裡創造住房機會是有意義的。

住在溫哥華的城市學家查爾斯•蒙哥馬利(Charles Montgomery)說:「我們不這樣做,那怎麼辦?我們必須建造更多的住房,多戶型住房,特別是靠近人們工作的地方。」

溫哥華市規劃師特蕾莎•奥唐奈(Theresa O’Donnell)說,百老匯地區約占該市增長的20%。

該社區也是84,400多個工作崗位的所在地,在未來三十年內將增加多達42,000個工作崗位。

市府承諾保護租戶

市政府還承諾不會讓現有居民流離失所。甘迺迪說,該計包括了全國最強有力的對租房者的保護條款。

如果租房者被要求搬遷,他們將得到慷慨的補償,或保證他們有權返回,新屋的租金並不會高於他們目前的租金。

項目主管馬特•希利托(Matt Shillito)說,任何因開發而臨時搬遷的人都將經過需求評估,以弄清他們返回時需要什麼樣的空間,確保他們搬回滿足自己生活的住宅。

他說,35%的單位要求有兩個或更多的臥室,以滿足家庭的需要。

租戶聯盟擔憂

但溫哥華租戶聯盟並不相信市政府會真正保護租戶。

租房者在Fairview和Mt.Pleasant建立了他們的家園和這些社區。組織者馬茲達克•加里布納瓦茲(Mazdak Gharibnavaz)在一份聲明中說:「要靠租房者來抵制即將到來的富人階層和(低收入者)流離失所。」

溫哥華市規劃師特蕾莎•奥唐奈承認居民對流離失所和變化的擔憂,但他告訴居民這將是一個緩慢的過程。

「當你現在看著它,它可能看起來會有很多人遷入,但在30年內,它不會。」

責任編輯:李盈

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