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埃德蒙顿房地产转售量下降

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【大纪元2022年05月29日讯】(记者林霏编译报导)在经历了年初的历史高点后,埃德蒙顿的房地产销量开始下降。根据埃德蒙顿地产商协会的最新统计数据,4月份,大埃德蒙顿地区有2,919宗房屋转售,与3月份相比下降了近11%。尽管如此,4个月的房屋销量仍同比增长了2%。

该协会主席保罗•格拉韦勒(Paul Gravelle)告诉《爱城日报》,与3月份创下的3,283套销量的历史纪录相比,步伐放缓并不令人惊讶。

“打破的纪录只能持续这么久,”他说,“我们看到市场在冷却,春季库存的增加,导致供需之间趋向平衡。”

4月份,新房源同比增长了近9%,环比增加了近12%,达4,700多套。

销量虽然在下降,房价却持续攀升。4月份的房屋均价同比上升了7%,约41.7万元;环比上涨了约1%。格拉韦勒表示,现在的房市对买家而言更有利,尤其是在选择可负担的独立屋时。“30万~40万元的房屋供应仍然紧张,但高端市场已有所放缓。”

与2021年4月相比,持续的高需求将上个月的独立屋价格推高11%以上,达510,988元。爱城及周边地区4月份独立屋的销量为1,704套。格拉韦勒指出,这一数字实际上比去年下降了6%以上,可能反映了在更多可负担范围内的选择减少了。

相比之下,上个月联排/半独立式住宅和公寓的销量有所增长,价格也有所上涨。双拼屋/排屋的销量同比略有增长,约为2%;平均价格近40.9万元,增长约17%。公寓的销售增长速度最快,同比增长了27%;平均价格约23.7万元,同比增长了约3%。

Liv房地产公司经纪人贝夫•哈西诺夫(Bev Hasinoff)表示,“公寓仍有大量库存,可供买家选择。”她补充说,虽然公寓的销售和价格正在回升,但仍未像独立屋那样完全恢复。

市场上最抢手的房型仍然是40万~50万元的独立屋,特别是在舍伍德公园和圣艾伯特等周边社区。但哈西诺夫表示,这部分的需求也略有下降。“现在,我们仍处于卖家市场,但狂热的步伐正在放缓。”

格拉韦勒认为,需求的放缓对市场来说不是一个坏迹象。随着库存量的不断增加,买家很可能不会经历像过去几个月那样的竞价。

他表示,虽然销售速度预计会进一步放缓,但春季的房市或依然保持在历史高位。◇

责任编辑:齐守善

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