【大纪元2022年07月31日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）房屋供过于求的地区、矿业地区和去年房价暴涨的地区被列为“投资禁区”。分析认为，这些地区的房价有直线下降的风险。
据《每日电讯报》报导，房地产投资公司Positive Property的调查发现，全澳多个地区存在房屋供应过剩、买家需求骤减、经济走势不确定的情况，这些地区多位于昆州和新州。
由于这些地区有房价直线下降的风险，业主可能被迫出售房产，从而出现很大亏损。
分析认为，利率上升可能压制买家需求，进一步拉低价格，导致这些地区的房市更加疲软。最糟糕的情况是业主很有可能背上负资产，也就是抵押贷款的欠款部分超过了房屋本身的价值。
新州被列为投资的禁区多位于悉尼和纽卡素（Newcastle）地区，这些地区去年房价暴涨，已经到达让购房者难以承受的高点。其中部分地区还靠近一些大型地产项目，存在供大于求的情况。
新州的投资禁区包括：Asquith、Ropes Crossing、Camden、Homebush West、 Glenfield、Dora Creek、Wickham、Darling Point、Lilyfield、Naremburn、Beacon Hill。
昆州被列入投资禁区的地区包括：Dysart、 Burdell、Lutwyche、Andergrove、Moranbah、Caboolture South、Mackay、South Townsville、Mount Low。
其中Moranbah和Dysart位于矿业地区。分析认为，矿业地区的租赁基础不稳定，房价忽高忽低难以预测；而Burdell、Mount Low和South Townsville的房屋供过于求。
其它的投资禁区还包括：西澳的Millars Well、维州的Coburg North、南澳首府阿德莱德、西澳首府珀斯和首都行政区的Yarralumla区。◇
责任编辑：宗敏青
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