【大纪元2023年10月10日讯】（大纪元记者杨日香港报导）新一份《施政报告》公布在即，社会上不断有呼声，要求政府撤辣。中原地产创办人施永青亦在其旗下报章撰文表示，本港楼市可能已经到达转捩点，吁政府尽快推出逆周期政策。
施永青在专栏列出8点，指楼市可能已进入转捩点。第一，2022年楼价已跌了逾15%。今年首季虽有反弹，但之后再次掉头回落，估计年尾的楼价将低于年初。第二，二手市场上的放盘量增加，成交量却在减少，要套现的小业主唯有削价求售。第三，银行在提供按揭时，对抵押楼宇的估价正一再调低，显示银行对后市的评估正趋向保守。第四，一手市场的新盘销情亦不佳。
第五，发展商资金回笼得慢，不敢贸然投地，导致政府推出的土地经常流标，即使有成交，地价亦远低于市场预期。第六，美国联储局预期高息环境仍会持续，代表香港楼市仍要继续承受加息压力。第七，香港人口仍在流失。第八，去全球化令香港的超级经理人角色受到制约，经济活力不容易复常。
施永青认为，在众多不利因素下，政府不但需要立即撤辣，还需要推出其它的扶持措施，才有机会稳住楼市。◇
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