【大纪元2023年10月25日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在房地产市场供需明显失衡的背景下，澳洲国民银行（NAB）认为，到明年年底前，澳洲房价将上涨13%。
国民银行将今年的房价上涨预期从之前预测的4.7%上调到8%，该行还预计明年房价会进一步上涨5%。
虽然国民银行预计绝大多数首府城市房价都会迎来强劲的增长，但各地涨幅各有不同。
该行预计悉尼今年房价将上涨11.6%，明年5.0%；墨尔本今年上涨4.7%，明年5.5%；布里斯班今年12.1%，阿德莱德今年8.6%，明年6.2%，珀斯今年11.9%，明年1.2%。
只有对霍巴特的预期是今年房价下跌3.3%，明年持平。
国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）认为，虽然利率上涨，人们的贷款能力受到打击，但人口增长、租金上涨和劳动力市场仍在支撑房价。
数月来，国民银行一直认为储备银行会在11月再次加息。统计局最新公布的通胀率数据高于预期之后，联邦银行（CBA）和澳新银行（ANZ）均更改预期，认为储备银行下月会再次加息。这意味着四大银行中，有3个都已经预计储备银行会进行第13次加息。
奥斯特表示，国民银行的预期是11月现金利率上调到4.35%，然后一直到明年下半年保持不变，随后利率会下调到3%左右。
责任编辑：宗敏青
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