【大纪元2023年10月22日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然整体市场房租飙升，房源短缺，但新州也有许多地区的房租意外下降。
澳洲新闻集团对PropTrack的数据分析发现，大悉尼地区创纪录的低空置率和移民人口激增导致房租一年平均上涨了17%。
但悉尼北区、西北区、新州中央海岸有许多地区的租金下滑，尤其是独立屋租金大幅降低。其中35个地区的降幅平均在1%到5%。
在偏远地区，80多个地区租金也出现下滑，包括卧龙岗和南部高地。
PropTrack的首席经济学家瑞安（Paul Ryan）表示：“这些地区供应量增加和需求减少可能是（降价的）其中一个因素。”
在中央海岸的一些地区，租金下降尤为显着， 其中一些房源从Airbnb等短租平台转移到长租市场，房源供应增加。
此前，由于许多房源从长租市场流入利润更丰厚的短租市场，监管部门曾威胁对短租市场加强监管。拜伦湾所在的地方政府已经开始对房屋短期租赁实施严格限制。
中央海岸的房租下降最显着的地区都是传统上受度假者喜欢的海滨地区，包括阿沃卡海滩（Avoca Beach）、科帕卡巴纳（Copacabana）、福雷斯特海滩（Foresters Beach）和特里加尔（Ulladulla）。
悉尼北海滩的柯拉罗伊（Collaroy）和沃里伍德（Warriewood）、新州沿海度假小镇卡萨里纳（Casuarina）、莫利穆克（Mollymook）和乌拉杜拉（Ulladulla）等地也出现了类似的下降趋势。
悉尼房租下降最严重的地区是上北岸的罗斯维尔（Roseville），周租比一年前低了大约100澳元。
随着更多人返回内城区工作，疫情期间受欢迎的偏远地区房租也在回落。例如，南部高地的密塔贡（Mittagong）和博罗尔（Bowral）的周租一年下降了30多澳元。
责任编辑：李寻
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