【大紀元2023年10月22日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然整體市場房租飆升，房源短缺，但新州也有許多地區的房租意外下降。
澳洲新聞集團對PropTrack的數據分析發現，大悉尼地區創紀錄的低空置率和移民人口激增導致房租一年平均上漲了17%。
但悉尼北區、西北區、新州中央海岸有許多地區的租金下滑，尤其是獨立屋租金大幅降低。其中35個地區的降幅平均在1%到5%。
在偏遠地區，80多個地區租金也出現下滑，包括臥龍崗和南部高地。
PropTrack的首席經濟學家瑞安（Paul Ryan）表示：「這些地區供應量增加和需求減少可能是（降價的）其中一個因素。」
在中央海岸的一些地區，租金下降尤為顯著， 其中一些房源從Airbnb等短租平台轉移到長租市場，房源供應增加。
此前，由於許多房源從長租市場流入利潤更豐厚的短租市場，監管部門曾威脅對短租市場加強監管。拜倫灣所在的地方政府已經開始對房屋短期租賃實施嚴格限制。
中央海岸的房租下降最顯著的地區都是傳統上受度假者喜歡的海濱地區，包括阿沃卡海灘（Avoca Beach）、科帕卡巴納（Copacabana）、福雷斯特海灘（Foresters Beach）和特裡加爾（Ulladulla）。
悉尼北海灘的柯拉羅伊（Collaroy）和沃裡伍德（Warriewood）、新州沿海度假小鎮卡薩裡納（Casuarina）、莫利穆克（Mollymook）和烏拉杜拉（Ulladulla）等地也出現了類似的下降趨勢。
悉尼房租下降最嚴重的地區是上北岸的羅斯維爾（Roseville），周租比一年前低了大約100澳元。
隨著更多人返回內城區工作，疫情期間受歡迎的偏遠地區房租也在回落。例如，南部高地的密塔貢（Mittagong）和博羅爾（Bowral）的周租一年下降了30多澳元。
責任編輯：李尋
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