【大纪元2023年11月28日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一份新报告揭示了退休村养老模式的多重益处：鼓励退休人士出售自己的住房搬入退休村公寓养老，不仅能改善退休生活质量，而且可缓解市场房源短缺。
据澳洲新闻集团网的报导，根据由退休生活理事会（Retirement Living Council）委托编写的最新报告《提升居住方式，改善健康》（The Better Housing For Better Health），南澳75岁以上的老人中，仍居住在大面积独立房中人士占比达到76%，其中有7%人士拥有至少一间闲置卧房。澳统计局2021年的人口数据则显示，南澳有超过12万人士的自住房面积超过实际需要。
退休生活理事会（Retirement Living Council）执行董事甘农（Daniel Gannon）表示，澳洲老年人士正面临亟待解决的严峻居住挑战，其中的一个主要问题就是“缺乏专为退休人士打造的社区”。他说：“该行业（退休村）目前已是满负荷运作，而在未来20年将再增加9万名75岁以上老人。”
新报告显示，退休村养老能改善老人的精神健康。与居家养老人士相比，退休村居民社交活跃指数是前者的五倍，快乐指数高41%，同时生理和心理健康度也更高。
甘农表示，新报告不仅揭示了退休村养老给老年人带来的多方面益处，包括健康、快乐、社会交往，同时也凸显了这一模式对政府财政的影响，其中最直接的收益就是“降低看全科医生的频率，缩短住院时间，推迟入住养老院的年龄”。
他解释说，绝大多数南澳老人的居所已不能满足他们的需求，这会直接导致就医频率的增加。如果这些老人都迁入专为他们度身打造的退休村，可望为政府每年节省10亿澳元的养老支出，同时可增加住房供应，提高年轻人的置业机会。
甘农建议政府将退休公寓开发比例纳入新项目的规划要求，并称这是帮助政府为市场注入急需房源的“秘密武器”。
南澳不动产协会（REISA）首席执行官赫丁（Andrea Heading）表示，为鼓励更多老人迁入退休村养老，政府或许需要出台类似首次购房者补助的刺激政策。同时要加大宣传，改变对退休村的过时观念，让更多人了解退休村生活模式。她说：“有的退休村为老人安排的生活简直太棒了，很多人都说他们希望当初能早些迁入。”
与养老院不同，退休村生活保持了老人的独立性，同时提升了老人的归属感和社交联系。一些退休村有专为老人打造的健身房、图书馆、保龄球馆，并配备24小时紧急援助、大堂服务经理等。
从价格来看，退休村公寓价格也相对市场同类物业更便宜。平均来说，一套两居室的退休公寓比同区类同公寓要便宜48%，不过居民要承担社区服务和管理费用。
责任编辑：陈紫雨
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